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　在此時(shí)間段，周正毅案發(fā)。東八塊以及其周邊相鄰的舊城改造項(xiàng)目均告停止。政府對(duì)原“東八塊”區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃正在制定中——最終成型的方案就是目前的南部三個(gè)街坊成為綠地，而其余幾個(gè)街坊進(jìn)入蘇州河濱區(qū)，成為“東八塊大區(qū)域”。

　　“在周正毅之前，包括和記黃埔在內(nèi)的多家港資地產(chǎn)巨頭，曾對(duì)東八塊土地興趣相當(dāng)大，但是被政府開出的高地價(jià)‘嚇跑’”。長期關(guān)注東八塊區(qū)域的易居中國分析師薛建雄告訴本報(bào)。

　　“前幾年來，上海中心城區(qū)的舊改土地，多是由和政府有關(guān)系的國資關(guān)聯(lián)公司拿到，所以和記黃埔只能通過參股項(xiàng)目公司等方式，搶灘寶貴地塊地產(chǎn)建設(shè)?！毖Ρ硎?。

　　上海外國投資工作委員會(huì)的一份批復(fù)顯示，2005年，擁有西斯文里項(xiàng)目的公司將其權(quán)益分別賣給英屬維京群島Beright　　Investments　　Limited、上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司和上海盛融投資有限公司。受讓方三家公司付出的收購總價(jià)為2.925億。

　　當(dāng)時(shí)渣打銀行（香港）有限公司出示給上海政府的一份資金狀況證明顯示，Beright　　Investments　　Limited既是和記黃埔地產(chǎn)有限公司控制實(shí)體，“資金狀況良好，與本行之一切交往均感滿意。”

　　而此后不久，上海金馬中房置業(yè)有限公司正式更名為長和達(dá)盛（上海）有限公司，2007年新規(guī)劃設(shè)計(jì)辦公樓項(xiàng)目，新公司注冊(cè)資本從9933萬元增至2.2175億，投資總額擴(kuò)大至4.435億，其中50%自有，50%銀行貸款。

　　至此，和記黃埔終于通過與本地國有企業(yè)的聯(lián)手，曲線逼近東八塊區(qū)域。

　　經(jīng)調(diào)查得知，該地塊目前由項(xiàng)目公司長和達(dá)盛公司負(fù)責(zé)推進(jìn)。該公司注冊(cè)資本為2.2175億，其中地產(chǎn)巨頭和記黃埔占公司60%股權(quán)、上海達(dá)安房產(chǎn)投資公司占25%、上海盛融投資有限公司占15%。在2007年暫列出的項(xiàng)目投資數(shù)額為4.435億。

　　據(jù)悉，“西斯文里”項(xiàng)目用途為辦公及商業(yè)，總建筑面積約8萬平方米。和記黃埔對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)顯得極為低調(diào)。在和記黃埔有限公司網(wǎng)站列出的上海十大地產(chǎn)項(xiàng)目中，和黃對(duì)外稱謂為“新閘路項(xiàng)目”。

　　根據(jù)相關(guān)信息，這并不是一個(gè)特別龐大的項(xiàng)目，在規(guī)劃中，西斯文里項(xiàng)目總土地費(fèi)用僅為1.91億，其它建安成本費(fèi)用2.525億。

　　但毫無疑問，這是一筆劃算的買賣。此前李嘉誠位于長樂路一座寫字樓世紀(jì)商貿(mào)廣場，其建筑面積與西斯文里項(xiàng)目相當(dāng)，但是地段遠(yuǎn)遜于西斯文里。2008年5月，世紀(jì)商貿(mào)物業(yè)售出44.38億元的價(jià)格。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，以此對(duì)比，建成之后的西斯文里項(xiàng)目將會(huì)是寸土寸金。

　　但因?yàn)檫@塊土地所處位置以及眾多話題，仍舊使強(qiáng)勢(shì)如和記黃埔者也需低調(diào)。時(shí)至今日，該公司仍對(duì)外界問題均持回避態(tài)度。

　　6月，相關(guān)人士致電和記黃埔上海分公司高管，希望了解地塊事宜。對(duì)方以正在開會(huì)、身體不適為由回絕。記者按該公司公關(guān)部要求發(fā)予采訪提綱，截至發(fā)稿，并未收到和記黃埔方面答復(fù)。