持續(xù)攀升的房價使每一寸可供開發(fā)的土地都變得熱氣逼人。過去幾年人們避之惟恐不及的，位于上海市靜安區(qū)東北部的東八塊區(qū)域，亦再度使人垂涎。
月初，緊鄰東八塊的西斯文里地塊圍墻之中，陸續(xù)有打樁設(shè)備、管樁運抵。7月12日，現(xiàn)場一位黑衣包工頭說，該地可以確認是和記黃埔地塊:“這里的地皮是黃金鋪成，說建成后只租不賣?！?/font>
西斯文里就“鑲嵌”在因周正毅而一舉成名的“東八塊”區(qū)域中間。2003年，“上海首富”周正毅案發(fā)，被譽為上海最后黃金地、占地約18萬平方米的“東八塊”頓成是非之地。其盤根錯節(jié)之利益和難以言說之意味，令眾多地產(chǎn)豪門望而卻步。。
周案之后，“東八塊”由靜安區(qū)政府全面回收，規(guī)劃進行了較大調(diào)整。繼南面三個街坊建為公園綠地之后，北面的五個街坊最終被劃入新規(guī)劃的蘇州河濱現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)——規(guī)劃和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施改造已在進行中。
西斯文里項目亦在此新規(guī)劃的“絕版黃金寶地”之中。它雖不屬于周正毅當年所簽的老東八塊，但由于緊密相連而共屬于百姓口中的“大東八塊地區(qū)”。
對此，即便是原東八塊的業(yè)主們在概念上也很模糊，以至于和黃入主西斯文里后，他們?nèi)呵榧?，發(fā)出《致香港首富李嘉誠》之公開信，稱查閱上海房地產(chǎn)交易資料，未見“東八塊”出讓信息，于是在香港媒體上逼宮李嘉誠，要求其公開交代獲得上述地塊的詳細資料。
眾多媒體都曾以“李嘉誠接手周正毅原東八塊項目”為題進行大幅報道，和記黃埔則一直對此不置一詞。
為此，相關(guān)人士向上海市靜安區(qū)權(quán)威人士求證此事。該人士稱，“事實上，西斯文里地塊并不屬于周正毅在2002年簽下的八個街坊的土地，而是位于東八塊大區(qū)域中的另外一個地塊?！?/font>
然而，對普通百姓來說，東八塊并不是一個簡單的地理概念，而是那個地產(chǎn)梟雄盛行，官商共舞于灰色土地出讓游戲時代的符號。
所以，當上海地產(chǎn)又進入一個反彈甚至即創(chuàng)新高的行業(yè)周期，人們對西斯文里新主人的關(guān)注，也就超出了一般意義。
“東八塊”戰(zhàn)亂時代
在上一輪地產(chǎn)暴漲周期中，“東八塊”曾經(jīng)是上海最大的傷疤。此地作為“上海首富”周正毅的發(fā)家籌碼，一度被視為當時中國城市土地制度不健全的象征，引發(fā)諸多爭議，并間接引發(fā)上海官場反腐風潮。
這個被譽為“上海最后一塊黃金地”的舊城區(qū)，位于上海市靜安區(qū)東北部，由八個連綿的舊街坊組成，東至成都北路（南北高架）、南至北京西路、西至石門二路、北至新閘路，總面積17.64萬平方米。
上海市靜安區(qū)委2002年的一份拆遷文件曾經(jīng)對這個地塊做出如下定義:“東八塊” 是建設(shè)雙高區(qū)的一項重大工程，對改善北部地區(qū)居民住房狀況和城市形態(tài)，意義特別重大。按照既定規(guī)劃，這個項目啟動的最終目的是通過招商引進外資加快舊區(qū)改造。
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