全國范圍內(nèi)，新一輪存款準(zhǔn)備金率上調(diào)以及眾多城市的公積金貸款的壓縮都開始引發(fā)業(yè)內(nèi)擔(dān)憂。就在昨日，南京市個(gè)人住房公積金最高可貸額度由此前的30萬元調(diào)整為20萬元。連續(xù)變動(dòng)，讓本地業(yè)者、購房人感覺些須涼意。
“二套房貸利率漲了，首套房不好貸了……”,“國十一條”的出臺(tái)，讓房貸市場(chǎng)在2010年初就蒙上了濃霧。然而，1月份貨幣信貸數(shù)據(jù)出爐，房貸業(yè)務(wù)增幅不減，上海地區(qū)甚至創(chuàng)下了2009年8月以來又一歷史新高。
中國銀監(jiān)會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，要求進(jìn)一步規(guī)范信托公司開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，防范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高信托公司風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力?！锻ㄖ?/p>
春節(jié)期間二手中介地鋪大多可以“門可羅雀”形容，而節(jié)前發(fā)布的的官方數(shù)據(jù)也顯示，1月份全市10區(qū)二手住宅登記量為109.21萬平方米，環(huán)比2009年12月份的縮減了三成。同時(shí)，滿堂紅、合富置業(yè)等中介行發(fā)布
年前因?yàn)殂y行放貸額度緊張，將房貸申請(qǐng)計(jì)劃擱置的李先生年后卻發(fā)現(xiàn)，繼之前將首套房7折利率提高的中國銀行和光大銀行后，利率上浮現(xiàn)已成為業(yè)內(nèi)常態(tài)，眼下，要以7折的利率貸到款已經(jīng)難之又難。
繼1月18日之后，中國人民銀行決定，從2月25日起，再次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。一個(gè)多月內(nèi)，央行已兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率
隨著商業(yè)銀行對(duì)房貸的從嚴(yán)，一些購房人把目標(biāo)瞄向了公積金。多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，這幾天，二手房成交量中，公積金貸款比例從原來的15%左右，上升至20%左右。
春節(jié)假期剛過，南京各家銀行收緊的房貸政策依舊看不到放松跡象。記者了解到，南京一些外資銀行亮出房貸優(yōu)惠政策，爭奪潛在客戶。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，今年的樓市看來不如去年，一場(chǎng)硝煙彌漫的房貸爭奪戰(zhàn)即將在春節(jié)后展開
證券時(shí)報(bào)記者從工行、中信銀行和興業(yè)銀行了解到，由于很少有客戶能嚴(yán)格滿足首套自住普通住房條件，因此首套房七折利率貸款實(shí)質(zhì)上已“名存實(shí)亡”，利率上浮已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)常態(tài)。同時(shí)，不少股份制銀行已在春節(jié)前向各地分
雖然業(yè)內(nèi)人士大多認(rèn)為，2009年賺得盆滿缽滿的房地產(chǎn)企業(yè)大多“不差錢”，但是事實(shí)表明，隨著傳統(tǒng)融資渠道相繼縮緊，各地打擊囤地現(xiàn)象力度加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的饑渴癥已經(jīng)顯現(xiàn)，房企向資金充裕的上市公司高息
近期，房地產(chǎn)接連遭遇信貸緊縮門。據(jù)報(bào)道，如中行北京分行的部分支行，已將首套房貸的利率優(yōu)惠折扣從原來的7折升至8.5折。其他地區(qū)，或其他商業(yè)銀行，也已開始上調(diào)了首次購房的房貸利率。
近日有投行人士透露，證監(jiān)會(huì)已經(jīng)采取措施，暫停地產(chǎn)或與地產(chǎn)相關(guān)的上市公司通過股市進(jìn)行再融資，以抑制房價(jià)泡沫。與此同時(shí)，近期至少有30多家地產(chǎn)企業(yè)放棄了上市計(jì)劃。
信貸風(fēng)險(xiǎn)的積聚已經(jīng)到了不容忽視的地步。2月4日，上海銀監(jiān)局急發(fā)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)提示，要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)密切關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)杠桿率，嚴(yán)控投機(jī)性購房貸款。業(yè)內(nèi)人士稱，商業(yè)銀行早在月初就已開始戒嚴(yán)“房地產(chǎn)信
