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隨著商業(yè)銀行對房貸的從嚴(yán)，一些購房人把目標(biāo)瞄向了公積金。多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)字顯示，這幾天，二手房成交量中，公積金貸款比例從原來的15%左右，上升至20%左右。

據(jù)了解，春節(jié)前，中國銀行取消最低7折房貸利率優(yōu)惠，升至8.5折，其他銀行雖然未直接取消7折利率優(yōu)惠，但均有不同程度的從嚴(yán)，主要表現(xiàn)在對借款人的審核要求更為嚴(yán)格，不符合審核要求，也不能享受7折利率。而如果按8.5折貸，購房人的成本無疑會大大增加，這使公積金貸款相對低利率的優(yōu)勢得以凸顯，購房人更傾向于選擇公積金貸款。

鏈家地產(chǎn)市場研究部相關(guān)人士介紹說，二套房商貸執(zhí)行高首付高利率，這也使一部分需求轉(zhuǎn)向相對寬松的公積金貸款。據(jù)了解，自今年1月中旬“國11條”出臺，重申二套房貸政策后，各銀行對購買第二套房都嚴(yán)格實行高首付高利率，而公積金貸款對于二套房的政策維持不變，即第一筆住房公積金貸款還清后，就可以申請第二筆住房公積金貸款，首付和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執(zhí)行。鏈家地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，二套房政策也使得部分房貸消費(fèi)者從商貸市場擠出，轉(zhuǎn)向公積金貸款，使得公積金貸款比例上漲。