獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠日前表示，諸如解除限購(gòu)令之類(lèi)的救市舉措將不太可能成功，房地產(chǎn)市場(chǎng)將一輪一輪緩慢下行，直至2017年觸底。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況為當(dāng)前樓市“拐點(diǎn)論”、“崩盤(pán)論”再添佐證，全國(guó)樓市呈現(xiàn)區(qū)域性降價(jià)，華東區(qū)域整體呈現(xiàn)頹勢(shì)，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已全面放緩，有關(guān)樓市是否進(jìn)入拐點(diǎn)的爭(zhēng)議再度白熱化
南開(kāi)大學(xué)日本研究院副教授、全國(guó)日本經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事劉軒說(shuō)，日本第三次房地產(chǎn)泡沫之所以破裂，正是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、收入增加和剛性住房需求等要素支撐，才最終導(dǎo)致房地產(chǎn)崩潰，并演繹了長(zhǎng)達(dá)20多年
最近，有國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道說(shuō)，隨著中國(guó)住房市場(chǎng)的周期性調(diào)整和房?jī)r(jià)的震蕩，中國(guó)將全面地爆發(fā)大規(guī)模的“斷供潮”。就如2008年美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)所引發(fā)的美國(guó)金融危機(jī)及全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)一樣，如果中國(guó)“斷供潮”大規(guī)模爆發(fā)
近日，任志強(qiáng)在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者獨(dú)家采訪時(shí)，反駁了房地產(chǎn)市場(chǎng)“拐點(diǎn)”說(shuō)，并詳細(xì)闡釋了其認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好的原因，以及其獨(dú)特的“房地產(chǎn)周期”與“養(yǎng)豬”理論，養(yǎng)豬和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有著什么樣的關(guān)系？豬肉價(jià)格
最近，國(guó)內(nèi)樓市“跌聲”連連，各地也不斷傳來(lái)政府“限購(gòu)松綁”的消息。在一片風(fēng)聲鶴唳之際，“地產(chǎn)大嘴”、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)再度開(kāi)腔駁斥樓市“泡沫論”，稱(chēng)“泡沫論”缺乏依據(jù)，并稱(chēng)想過(guò)幸福的日子，還得買(mǎi)房。
“愛(ài)她，就為她就買(mǎi)一套房吧。”無(wú)論是剛進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的平安集團(tuán)，還是安居客，都不約而同選擇今天作為各自的“購(gòu)房節(jié)”。樓市不景氣，造節(jié)卻不斷。算上今天的這兩個(gè)，四五月份全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)了5個(gè)不同名目的“購(gòu)
房?jī)r(jià)在總體穩(wěn)定的情況下，不排除會(huì)在一段時(shí)間下跌，也不排除某些地方的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)“跳樓價(jià)”。房?jī)r(jià)下跌的幅度，取決于投資性需求所占的比重，投資性需求占得越多，下跌的幅度會(huì)越大。
任志強(qiáng)認(rèn)為，當(dāng)支撐樓市的基礎(chǔ)未發(fā)生根本變化時(shí)，政府也比開(kāi)發(fā)商更關(guān)注于房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、財(cái)政稅收、土地收入、建筑業(yè)就業(yè)、上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的影響。今年的投資、銷(xiāo)售、價(jià)格增幅都會(huì)與去年相比大大下降。但總體應(yīng)是
這些言論有點(diǎn)危言聳聽(tīng)，其分析解釋也不符合中國(guó)法律規(guī)定及現(xiàn)實(shí)邏輯。首先，所謂的“斷供”是指?jìng)€(gè)人通過(guò)銀行住房按揭購(gòu)買(mǎi)的住房，在房?jī)r(jià)大幅下跌后，其持有住房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于個(gè)人繼續(xù)要繳交按揭貸款的價(jià)格，即個(gè)人所持續(xù)
京津冀城市群是中國(guó)未來(lái)最具活力的核心增長(zhǎng)極和新型城鎮(zhèn)化的示范區(qū)?！缎氯A有約》之樓市論道第12期特別邀請(qǐng)了首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授、博導(dǎo)祝爾娟來(lái)對(duì)目前“京津冀一體化”的現(xiàn)狀做出解讀。
去年底，今年初我都向開(kāi)發(fā)商發(fā)出過(guò)風(fēng)險(xiǎn)警告：別以為今年還會(huì)象去年一樣保持高增長(zhǎng)。如果再按去年的預(yù)期制定企業(yè)的戰(zhàn)略和增幅是很危險(xiǎn)的。今年不可能持續(xù)去年的增幅的。
多年以后，當(dāng)意氣風(fēng)發(fā)的房地產(chǎn)商們?cè)僖淮蜗嗑塾诓椃康禺a(chǎn)論壇談笑風(fēng)生之時(shí)，回憶起2014年夏天，也許會(huì)懷著一種稍顯復(fù)雜的心情。過(guò)去一年的博鰲房地產(chǎn)論壇是成功的，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)正處于上升周期，下半年更迸發(fā)
今年前四個(gè)月房地產(chǎn)領(lǐng)域的各項(xiàng)數(shù)據(jù)可以說(shuō)并不喜人——無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、住宅新開(kāi)工面積、住宅銷(xiāo)售面積，還是銷(xiāo)售額，或者全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)，本文作者認(rèn)為這些數(shù)據(jù)也證明了市場(chǎng)轉(zhuǎn)折點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)的事實(shí)
針對(duì)2014年以來(lái)國(guó)內(nèi)主要城市房地產(chǎn)成交低迷、降價(jià)潮蔓延，到近期光耀地產(chǎn)等中小房企傳出破產(chǎn)，再度引起業(yè)內(nèi)外唱衰樓市。5月18日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)發(fā)布一篇題為《樓市》的博文，駁斥拐點(diǎn)論，暗示當(dāng)前是買(mǎi)
