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邯鄲樓市在2021年跌宕起伏，肥鄉(xiāng)區(qū)作為新興的一個(gè)區(qū)域，在新盤的量和去化量上，2021年有了一個(gè)全新的突破，那么這里的發(fā)展前景如何？作為代表項(xiàng)目的綠城·柳岸曉風(fēng)又有怎樣的優(yōu)勢(shì)。戀家網(wǎng)邀請(qǐng)到了綠管集團(tuán)項(xiàng)目執(zhí)行總經(jīng)理李冬生，聽聽他的心聲。

1、綠城管理集團(tuán)在肥鄉(xiāng)代建的這個(gè)樓盤風(fēng)格非常獨(dú)特，將會(huì)打造的是怎樣一個(gè)項(xiàng)目呢？

答：綠城管理，是中國房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。本項(xiàng)目是綠城管理集團(tuán)在邯鄲肥鄉(xiāng)的代建項(xiàng)目，也是中式產(chǎn)品和二代高層產(chǎn)品在邯鄲的首次亮相。

高層整體外立面以極簡建筑美學(xué)為主，通過合理加大外窗面積，簡化外立面線條設(shè)計(jì)，讓居住空間內(nèi)部采光更好，視覺更加通透，使建筑與周邊環(huán)境完美融合，呈現(xiàn)舒適性居住區(qū)形象。

多層建筑設(shè)計(jì)是以蘇派中式元素為主，打造創(chuàng)新型四層中式疊院。在突破傳統(tǒng)中式合院2-3層的建筑層數(shù)的同時(shí)，保證上疊戶型也有內(nèi)院可用，真正做到了戶戶有天地家家有院子的設(shè)計(jì)初衷。建筑造型以硬山頂為主，加之以飛檐翹角、粉墻黛瓦等古典元素點(diǎn)綴，形成頗具時(shí)代特征的中式疊院，以期再現(xiàn)詩畫江南之美景。

2、在產(chǎn)品定位上是如何考量的？

答：自2016年邯鄲市撤縣劃區(qū)，秦皇大街以東、邯臨路以南、309國道以北形成的邯鄲市中心城區(qū)東部新區(qū)，逐步跟肥鄉(xiāng)區(qū)相接壤。東部新區(qū)是承接邯鄲市未來新興產(chǎn)業(yè)、城市功能的主要空間,是匯集城市未來行政、金融、商業(yè)、文化、居住、游憩、體育等功能,是彰顯邯鄲現(xiàn)代城市活力與城市風(fēng)貌的綜合性城市新區(qū)。在十三五規(guī)劃中肥鄉(xiāng)劃分為三個(gè)區(qū)域，老城區(qū)、東郊商貿(mào)區(qū)、西部新區(qū)、我們柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目位于肥鄉(xiāng)區(qū)規(guī)劃的西部新區(qū)。肥鄉(xiāng)新區(qū)范圍為幸福大道以南，環(huán)城高速以東，正肥線以西，吉安路以北。新區(qū)主要區(qū)域功能以承接邯鄲市功能疏解為定位，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商務(wù)服務(wù)中心，教育中心，養(yǎng)生中心等，打造成集行政辦公、商務(wù)服務(wù)、生態(tài)居住為一體的節(jié)點(diǎn)新城。

本項(xiàng)目結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展方向及地理景觀環(huán)境打造的綠城·柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目同時(shí)滿足剛需、改善、邯鄲高端市場(chǎng)客戶的多樣化產(chǎn)品戶型。

3、肥鄉(xiāng)這兩年新興樓盤特別多，柳岸曉風(fēng)如何在眾多樓盤中脫穎而出呢？

答：“綠城”品牌榮譽(yù)，包括連續(xù)16年榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”、連續(xù)17年榮獲“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”，連續(xù)9年獲得“中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”榮譽(yù)稱號(hào)。2020年位列中國房地產(chǎn)“產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”榜單第一，管控體系完備。

項(xiàng)目示范區(qū)園林景觀、中式古建等施工企業(yè)大多來自綠城管理集團(tuán)供方庫，精細(xì)化管理和營造經(jīng)驗(yàn)極其豐富。中式疊院住宅區(qū)域的景觀是由全國知名景觀公司蘇州太湖景觀傾情設(shè)計(jì)打造，專設(shè)了約1600㎡庭院會(huì)客廳，作為西入歸家、訪客必經(jīng)之路的同時(shí)，也是景觀主軸線的核心，作為住戶平時(shí)休憩休閑之所，空間布局精巧，構(gòu)造江南園林中典型的廊、橋、池、石，尺度一分一厘細(xì)致推敲，以達(dá)到與項(xiàng)目的高度貼合。

綠城柳岸曉風(fēng)示意圖

項(xiàng)目重金打造的園林水系，它不僅迎合中式建筑的風(fēng)格，總給人一種小橋流水人家的寧靜淡泊感。多采用白墻青磚作為建筑的基調(diào)，大量的白色配合小塊的深色，在視覺美學(xué)上來講，始終保持著一種均衡感，煙霧之中的江南水鄉(xiāng)宛如一幅淡雅的水墨圖，悠遠(yuǎn)優(yōu)雅之間讓人忘卻塵世的喧囂。從建筑里面向外看，每一扇窗戶、每一個(gè)門框，都是天然的鏡頭，自動(dòng)對(duì)焦并調(diào)整景深。借法繪畫中“散點(diǎn)透視”的空間造型手法，中式疊院園林以對(duì)景、框景、借景、隔景等技巧，使人如同置身于山水長卷的畫境之中，所打造出的一處具有江南風(fēng)情的中式建筑園林風(fēng)格。

我們牢記落實(shí)“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)”這一偉大責(zé)任的同時(shí)，也積極倡導(dǎo)健康的生活方式，為業(yè)主營造健康生活環(huán)境，包括營造標(biāo)準(zhǔn)化恒溫泳池、社區(qū)影院、四點(diǎn)半課堂、閱覽室、棋牌室、乒乓球、健身器材、瑜伽等全齡化多功能空間，讓業(yè)主不需遠(yuǎn)足即可享受到多種健康生活體驗(yàn)，讓孩子開心，青年放心，老人順心。從業(yè)主的生活需求出發(fā)，計(jì)劃打造社區(qū)食堂、超市、社區(qū)藥店、養(yǎng)老會(huì)所、康復(fù)中心、生鮮超市、銀行等多服務(wù)業(yè)態(tài)，營造便捷、系統(tǒng)的生活配套。

項(xiàng)目全面實(shí)施人車分流，解決電動(dòng)車、汽車管理混亂的問題，將電動(dòng)車、汽車停放圍合管理。人行從三進(jìn)式主入口大堂進(jìn)入；無論以何種方式歸家，均許經(jīng)過智能化管理入口，各行其道互不干擾，真正為家人創(chuàng)造一個(gè)無車、安全、秩序的社區(qū)環(huán)境。

4、肥鄉(xiāng)撤縣改區(qū)這幾年，您覺得發(fā)展快嗎？如何看點(diǎn)肥鄉(xiāng)樓市的變革呢？

答：2021年全市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和招商引資年終綜合考核肥鄉(xiāng)區(qū)均排位邯鄲市第二名，并且在全市一流營商環(huán)境體系考核中獲得了第一名的好成績。這份厚實(shí)的“成績單”是肥鄉(xiāng)區(qū)牢固樹立新發(fā)展理念，強(qiáng)力推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的綜合體現(xiàn)。2022年，肥鄉(xiāng)區(qū)將進(jìn)一步加大項(xiàng)目建設(shè)力度，已謀劃儲(chǔ)備重點(diǎn)項(xiàng)目113個(gè)，總投資458.3億元；爭(zhēng)列省重點(diǎn)項(xiàng)目8個(gè)，位列全市第2位，計(jì)劃完成投資29.5億元；爭(zhēng)列市重點(diǎn)項(xiàng)目32個(gè)，計(jì)劃完成投資52.5億元。

我們不能局限于固有思維的縣城來看待肥鄉(xiāng)，我們要以邯鄲市肥鄉(xiāng)區(qū)的角度看待肥鄉(xiāng)區(qū)的樓市。肥鄉(xiāng)區(qū)連接著整個(gè)東部九縣的門戶區(qū)。我們不僅要迎合肥鄉(xiāng)區(qū)的客戶，還有研究整個(gè)東部九縣的客戶。

整個(gè)西部新區(qū)有綠城管理、偉光匯通、袁家村、中房、及本土企業(yè)，未來西部新區(qū)將會(huì)是一個(gè)以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游、教育等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的特色區(qū)域。環(huán)繞東郊森林公園、規(guī)劃配有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、養(yǎng)老院、特色商街、高層、洋房、別墅等不同業(yè)態(tài)，幫助肥鄉(xiāng)人民實(shí)現(xiàn)對(duì)美好生活的向往。

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