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肥鄉(xiāng)區(qū)在2021年新推出了許多新盤，這其中就有璐廣地產(chǎn)開發(fā)的中房·東昌府項目，在2022年這個項目會入市，戀家網(wǎng)有幸采訪到了中房·東昌府項目總監(jiān)胡保明，聽聽他對樓市的見解。

1、璐廣地產(chǎn)（中房地產(chǎn)）作為落地邯鄲的房企，在肥鄉(xiāng)有著怎樣的優(yōu)勢呢？

中房集團作為新中國第一家房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)過40年發(fā)展新歷程，秉承讓居住更美好的高品質(zhì)開發(fā)理念，成功操盤國內(nèi)眾多經(jīng)典案例。

河北璐廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司屬于中房聯(lián)合集團與中房聯(lián)合璐廣（邯鄲）置業(yè)有限公司在邯鄲市成立的項目開發(fā)公司，主要負責中房·東昌府項目及后續(xù)項目的開發(fā)。

目前河北璐廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在河北省、云南省、湖北省均有房地產(chǎn)開發(fā)項目，土地儲備達數(shù)千畝。業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、智慧服務(wù)三大主航道業(yè)務(wù)，同時積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。

目前肥鄉(xiāng)地區(qū)品牌房企進駐較少，住宅產(chǎn)品需要新的設(shè)計理念，推出更多的產(chǎn)品類型，豐富該片區(qū)的住宅類型。中房聯(lián)合集團及璐廣地產(chǎn)選擇在肥鄉(xiāng)區(qū)進行項目開發(fā)，其自身優(yōu)勢主要在于中房的品牌保障、品牌競爭力、產(chǎn)品打造力，中房集團秉承讓居住更美好的發(fā)展理念，不僅可以增強購買信心、同時可為肥鄉(xiāng)區(qū)及周邊諸縣廣大購房客戶提供高端化、優(yōu)質(zhì)化、舒適化的居住產(chǎn)品。

2、璐廣地產(chǎn)（中房地產(chǎn)）開發(fā)的中房·東昌府項目，距離市區(qū)非常近，在產(chǎn)品打造上是如何用心的呢？

每一個片區(qū)的崛起，都是一個城市時代的指引。中房聯(lián)合集團及璐廣地產(chǎn)之所以選擇肥鄉(xiāng)區(qū)作為落地邯鄲的首個項目，主要是看中邯鄲市未來的發(fā)展?jié)摿胺枢l(xiāng)撤縣設(shè)區(qū)之后與邯鄲主城區(qū)連片發(fā)展的潛力優(yōu)勢及區(qū)域價值。

邯鄲東擴將是邯鄲市全面發(fā)展的大趨勢，近年來，邯鄲市東擴發(fā)展不斷探索城市規(guī)劃建設(shè)的前瞻性，東部片區(qū)醇熟生活正慢慢呈現(xiàn)。在融合發(fā)展大趨勢的引領(lǐng)下，肥鄉(xiāng)區(qū)城市規(guī)劃重點逐步西移，肥鄉(xiāng)區(qū)西片區(qū)正逐漸與邯鄲接軌，除著力修建公園、醫(yī)院、學校、文化藝術(shù)中心等，大力打造宜居肥鄉(xiāng)、魅力肥鄉(xiāng)外，中房·東昌府地處承上啟下的核心樞紐地帶，距離邯鄲市及肥鄉(xiāng)區(qū)皆為十余公里，項目在此落地承載了邯鄲與肥鄉(xiāng)一體化融合發(fā)展的引領(lǐng)作用，其物業(yè)稀缺性、凸顯生活品質(zhì)的價值不言而喻，“幸福之城”的萬象新生正逐漸呈現(xiàn)。

中房·東昌府項目位于309國道與民生路交匯處西北角，規(guī)劃總用地面積約93畝，總建筑面積17萬㎡，采用高層與疊院結(jié)合的設(shè)計方式，高層與疊院為獨立分區(qū)，高層住宅區(qū)位于疊院住宅區(qū)西北兩側(cè)呈L型半圍合布置。共規(guī)劃有19棟，6棟疊墅，10棟高層，1棟幼兒園、1棟商業(yè)和1棟服務(wù)性用房。規(guī)劃戶數(shù)近900戶。

項目以寬景、景境、寬心為設(shè)計出發(fā)點，按照國際化設(shè)計理念，以現(xiàn)代典雅主義建筑風格為出發(fā)點，整體干凈簡潔，通過建筑外立面的表現(xiàn)力，體現(xiàn)時代感和文化感，呈現(xiàn)莊重、典雅的人居氣質(zhì)，對位城市品質(zhì)生活階層的品位與審美。

按照以人為本，環(huán)境至上的景觀設(shè)計理念，園區(qū)整體呈現(xiàn)為大都會公園社區(qū)浪漫主義格調(diào)，綠化采用居住度假式的植載，層次豐富，視野開闊，與建筑形成了自然的呼應，渾然一體。景點、景觀主線組團圍合成超大中心綠地，良好城市景觀，形成豐富的空間層次，綠化層次豐富，公共與私密空間相結(jié)合。項目旨在打造邯鄲新都市生活居住方式、理念、環(huán)境等打造產(chǎn)品價值，整體規(guī)劃為全齡段智能運動生活社區(qū)（健康社區(qū)、運動社區(qū)、智慧社區(qū)）。

項目規(guī)劃有寬景平層、寬景空墅、寬景疊墅及商業(yè)配套、幼兒園和生活服務(wù)配套。居住產(chǎn)品為兩梯兩戶并設(shè)計有充足的電梯廳，直達入戶。戶型為大開間、短進深的優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計，人性化布局，通過4.8-9米大開間寬廳設(shè)計，充分滿足采光、通風需求，極大提升客廳空間的展示面和空間感，實現(xiàn)寬景的視野效果。

近60米的超寬樓間距，享受寬廳生活的同時更能一覽中央超大園景，獲得最大的視野空間，實現(xiàn)寬境的生活追求。

同時，項目還規(guī)劃了符合整體格調(diào)的入戶大堂及門廳、搭配品牌電梯電梯轎廂、品牌入戶門、窗戶、優(yōu)質(zhì)地下車位、優(yōu)越防水技術(shù)、中空玻璃、保溫隔熱墻體等多項符合邯鄲生活需要的配置標準。

全方位打造8重安防保障、8重智慧系統(tǒng)，保障業(yè)主私密、安全、放心的高品質(zhì)生活享受。引入知名物業(yè)企業(yè)——保利物業(yè)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的管家式服務(wù)管理。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動室、黨群服務(wù)中心、社區(qū)菜市場、公廁、物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一應俱全，歸家生活廣場、秘境花園、公共休憩空間、老年人活動中心、兒童活動中心、羽毛球場、籃球場、環(huán)形跑道（快速跑道、休閑步道）、瑜伽練習場所、人車分流交通體系設(shè)計等諸多生活配套，全方位滿足未來生活基本需要，讓業(yè)主省心、寬心。

中房·東昌府——致力于打造邯鄲東部時代居住地標，提供一個全齡化有氧社區(qū)，提升區(qū)域生活品質(zhì)，以高品質(zhì)人居煥新城市，引領(lǐng)當?shù)厝司由墸瑸楹悥|敬獻高品質(zhì)墅居典范，為邯鄲肥鄉(xiāng)同城時代致獻經(jīng)典。

3、璐廣地產(chǎn)（中房地產(chǎn)）的項目預計什么時候和大家見面呢？有什么樣的驚喜嗎？

目前項目正式亮相前的各項準備工作正在緊張籌備中，預計2022年春節(jié)后營銷中心、景觀示范區(qū)及樣板房可以正式展示。

通過中方聯(lián)合集團與璐廣地產(chǎn)近一年的匠心追求及力求在有限的戶型空間內(nèi)雕琢出更為優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品的設(shè)計理念，寬景、寬境、寬心的生活追求即將逐步呈現(xiàn)在邯鄲大地上，希望屆時能夠獲得市場的認可，得到客戶的認可，最終為業(yè)主提供高端化、優(yōu)質(zhì)化、舒適化的居住產(chǎn)品。

4、您如何看待2022年邯鄲樓市的變化和發(fā)展？

在全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)部分下行的大環(huán)境下，2021年，邯鄲市下半年雖然出現(xiàn)了局部的波動，但從整體上看，邯鄲房地產(chǎn)市場依然處于較為健康的發(fā)展態(tài)勢，邯鄲市近1000萬的人口紅利及改善居住環(huán)境的需求并未改變。

2021年末國家宏觀調(diào)控政策的變化及房地產(chǎn)政策的逐漸松動，結(jié)合邯鄲市十四五發(fā)展規(guī)劃、邯鄲市國家物流樞紐定位、邯鄲市區(qū)域性交通樞紐中心規(guī)劃、邯鄲市軌道交通規(guī)劃、邯鄲市東湖新城持續(xù)開發(fā)推進、邯肥一體化發(fā)展及邯鄲市“東擴、南拓、西美、北優(yōu)”城市發(fā)展戰(zhàn)略等規(guī)劃多重疊加，預計2022年初經(jīng)過調(diào)整后，邯鄲房地產(chǎn)市場依然會保持較為健康、持續(xù)的發(fā)展環(huán)境。

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