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燕都地產(chǎn)2017年在邯鄲叢臺區(qū)競得地塊，經(jīng)過長時間的雕琢燕都紫金臺面世，與其它項目不同燕都紫金臺從入市開始并沒有大肆的宣傳銷售，而是把重點放在了工程進度上，目前燕都紫金臺全面封頂，各樓棟已經(jīng)開始安裝電梯、外墻噴漆中，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售解決了部分購房者的焦慮心理。本次燕都紫金臺項目營銷總監(jiān)為大家詳細介紹關(guān)于燕都地產(chǎn)、燕都紫金臺已經(jīng)關(guān)于樓市的看法。

問：燕都地產(chǎn)進駐邯鄲后特別低調(diào)，房子都已封頂才開始銷售，而且現(xiàn)在不緊不慢，看來是準(zhǔn)備賣現(xiàn)房的節(jié)奏，對于這個樓盤的營銷把控，您是如何考量的呢？

答：燕都地產(chǎn)開發(fā)項目，歷來都是以穩(wěn)健著稱，且對于樓盤品質(zhì)的把控非常嚴格，紫金臺項目又是燕都地產(chǎn)進駐邯鄲的首個項目，所以更要把項目的品質(zhì)建設(shè)到極致，我們看似不緊不慢，實則是把精力用到了樓盤品質(zhì)的反復(fù)打磨雕琢之上，勢必要帶給邯鄲老百姓一個真正的精品樓盤，用真正的產(chǎn)品力來打動客戶。

至于現(xiàn)房銷售，其實在初期公司就有過計劃和預(yù)期?，F(xiàn)房銷售其實對于開發(fā)商來說要求更高，因為它不像現(xiàn)在普遍的項目，只做一個臨時示范區(qū)就開始銷售那么簡單?，F(xiàn)房銷售是需要我們在施工當(dāng)中對每一處細節(jié)、每一項工序都做到嚴格把關(guān)、嚴格要求、精益求精，因為這些都是購房者真真切切可以看到的，真正做到宣傳即實景、沙盤即實景。我對于我們項目有十足的信心，這種信心不僅來源于工程進度，更源自于項目一絲不茍、精工匠筑的品質(zhì)。

對于當(dāng)下邯鄲樓市的形式來說，現(xiàn)房銷售，對于市場無疑是一計強心劑，我相信現(xiàn)房銷售也是未來房地產(chǎn)的一種趨勢。其實現(xiàn)房銷售對于我們老百姓來說真的是一大利好，因為邯鄲經(jīng)歷過融資風(fēng)波、經(jīng)歷過品牌房企的暴雷，現(xiàn)房銷售可以免除購房風(fēng)險，讓老百姓真正的安心買房，買到看的見、摸得著，實實在在的好房子！

問：燕都地產(chǎn)的開發(fā)實力是怎樣的？

答：燕都地產(chǎn)，成立于1998年，至今已經(jīng)有24年的開發(fā)經(jīng)驗，是省會石家莊屈指可數(shù)的二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，可以說是實力雄厚。

集團財務(wù)狀況優(yōu)良，整體財務(wù)指標(biāo)，遠高于國家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)定的三條紅線。其實剛才說到的現(xiàn)房銷售，真正敢去賣現(xiàn)房的企業(yè)一定是有雄厚實力的，因為現(xiàn)房銷售對于開發(fā)商的財務(wù)狀況要求非常高，需要占用企業(yè)大量的流動資金，如果沒有雄厚的底蘊是不可能實現(xiàn)的。拿自己的資金去打造現(xiàn)房銷售和收了購房者的購房款再去蓋房子是有本質(zhì)區(qū)別的，現(xiàn)房銷售相當(dāng)于開發(fā)商替購房者承擔(dān)了風(fēng)險，能做到這一點的房企，是難能可貴的。

燕都地產(chǎn)24年的開發(fā)歷程，一直專注于高品質(zhì)改善樓盤的開發(fā)，積累了大量品質(zhì)人居建設(shè)的經(jīng)驗，尤其在社區(qū)園林綠化的建設(shè)上，燕都地產(chǎn)有自己成熟完善的體系，集團在省會開發(fā)的“春江花月”項目獲得過省會“園林式居住”小區(qū)的稱號。紫金臺項目的園林體系，在之前的基礎(chǔ)上進行了全面升級，打造業(yè)主私享的20000平米中央坡地公園，勢必會給邯鄲樓市帶來一抹亮色。

問：燕都地產(chǎn)還有深耕邯鄲的打算嗎？在2022年是否會有大動作？

答：燕都地產(chǎn)匠心雕琢紫金臺項目，就是為了在邯鄲樹立標(biāo)桿，建立燕都品牌在邯鄲的基礎(chǔ)，用產(chǎn)品力贏得口碑，未來一定會深耕邯鄲市場，為邯鄲老百姓帶來更多的優(yōu)質(zhì)項目。

至于2022年，集團上層已經(jīng)在做戰(zhàn)略籌劃，讓我們拭目以待吧。

問：您如何看待2021年的邯鄲樓市？您認為2022年樓市會是怎樣的走勢呢？

答：2021年是邯鄲樓市深度調(diào)整的一年，受疫情的影響，加上我們眾所周知的黑天鵝事件，在下半年遇到了一些瓶頸，雖然同比去化有所下降，但整體銷量，還是維持了一個相當(dāng)龐大的基數(shù)，這說明市場的基本需求還是很旺盛的。2021年末，國家在政策層面也做出了一些有利于房地產(chǎn)發(fā)展的調(diào)整。我個人判斷2022年樓市，會逐步走出2021年的低谷，呈現(xiàn)一個逐步上升的趨勢，且現(xiàn)房銷售會逐漸成為主流，這一點，我們紫金臺項目無疑走在了前頭。

危機危機，危中有機，2022年，對于我們燕都紫金臺這樣財務(wù)狀況良好，工程進度幾近完工的項目來說將會是一個機遇。