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在中國百年壯闊的偉大歷史進(jìn)程中，最值得書寫的一筆是：城市和人民居住發(fā)生了翻天覆地的巨變，城市讓生活更美好。

6月27日，慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年活動新聞中心在梅地亞中心新聞發(fā)布廳舉辦第一場新聞發(fā)布會，中央黨史和文獻(xiàn)研究院院長曲青山、第三研究部主任姜淑萍、對外合作交流局局長楊明偉、第七研究部副主任劉榮剛介紹新時代黨史和文獻(xiàn)工作。

中央黨史和文獻(xiàn)研究院院長曲青山表示，黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央高度重視關(guān)心黨史和文獻(xiàn)工作。習(xí)近平總書記站在新時代黨和國家全局和戰(zhàn)略的高度，發(fā)表了一系列關(guān)于中國共產(chǎn)黨歷史的重要論述。他的這些重要論述，全面回顧了我們黨團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)中國人民不懈奮斗的光輝歷程和取得的偉大成就，深入總結(jié)了我們黨在各個歷史時期創(chuàng)造的理論成果、積累的寶貴經(jīng)驗、鑄就的偉大精神，深刻闡明了我們黨為中華民族做出的偉大貢獻(xiàn)，為解決人類問題所貢獻(xiàn)的中國智慧和中國方案，深刻闡明了黨和人民事業(yè)發(fā)展的光明前景。

今年2月20日，黨中央決定在全黨開展黨史學(xué)習(xí)教育，習(xí)近平總書記發(fā)表了重要講話，對全黨開展黨史學(xué)習(xí)教育，切實做到學(xué)史明理、學(xué)史增信、學(xué)史崇德、學(xué)史力行，教育引導(dǎo)全黨學(xué)黨史、悟思想、辦實事、開新局，提出了明確的要求。習(xí)近平總書記關(guān)于中國共產(chǎn)黨歷史的重要論述，立意深遠(yuǎn)、內(nèi)涵豐富、思想深刻，是我們開展黨史學(xué)習(xí)教育、做好新時代黨史和文獻(xiàn)工作的根本指針。

2018年3月，以習(xí)近平同志為核心的黨中央立足新時代中國特色社會主義事業(yè)和黨的建設(shè)全局，作出組建中央黨史和文獻(xiàn)研究院的重大決策。

圖片來源：CFP

于是，中央黨史和文獻(xiàn)研究院誕生。

黨中央明確提出，要統(tǒng)籌黨史研究、文獻(xiàn)編輯和著作翻譯等資源力量，構(gòu)建黨的理論研究綜合體系，打造黨的歷史和理論研究的高端平臺。這一重大決策，是對黨史和文獻(xiàn)工作的一次深層次、革命性的整體重塑。

中央黨史和文獻(xiàn)研究院成立以來，堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，圍繞中心、服務(wù)大局，突出重點、統(tǒng)籌兼顧，扎實推進(jìn)黨史研究、文獻(xiàn)編輯、著作編譯等各項工作，不斷開創(chuàng)新時代黨史和文獻(xiàn)工作新局面。

目前，中央黨史和文獻(xiàn)研究院已聯(lián)合編輯出版《習(xí)近平談治國理政》《習(xí)近平關(guān)于“不忘初心、牢記使命”重要論述選編》等，編輯出版習(xí)近平《論堅持黨對一切工作的領(lǐng)導(dǎo)》《論堅持全面深化改革》《論堅持全面依法治國》和《習(xí)近平關(guān)于實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢論述摘編》《習(xí)近平關(guān)于力戒形式主義官僚主義重要論述選編》《習(xí)近平關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展重要論述選編》等37本總書記著作。

以史為鑒，可以知興替。

在中國百年壯闊的歷史進(jìn)程中，最值得書寫的一筆是：城市和人民居住發(fā)生了翻天覆地的巨變，居住改變了城市，城市讓生活更美好。

1978年，我國城鎮(zhèn)人口迅速增加，住房嚴(yán)重短缺的問題擺在了眼前。

數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積是6.7平方米，低于1949年8.3平方米的水平。大量城市居民生活在很不舒適、很不方便的筒子樓、大雜院、棚戶區(qū)里。由于一房難求，獲得住房的難度相當(dāng)大，兩家合住一室、幾代人擠在一間房的窘境隨之出現(xiàn)。住房問題成為當(dāng)時最為嚴(yán)重的城市問題之一。

圖片來源：CFP

針對住房問題，改革開放“總設(shè)計師”鄧小平同志發(fā)表了兩次重要談話。一次是1978年，另一次是1980年。

1978年12月，黨的十一屆三中全會作出了把黨和國家工作重心轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟(jì)建設(shè)上來，實行改革開放的偉大決策。

1978年9月，鄧小平指出，“解決住房問題，能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款”。

1980年4月，鄧小平提出“城鎮(zhèn)居民可以個人購買房屋，也可以自己蓋，新房、老房均可出售，可以一次付款，也可以分期付款”。

鄧小平的兩次談話，明確指出住房實行商品化、社會化的總體構(gòu)想，打破了住房公有制思想的長期禁錮，開辟了解決城鎮(zhèn)住房問題的新道路，為城鎮(zhèn)住房制度改革指明了方向，開啟了中國城鎮(zhèn)住房制度改革的偉大歷程。

1992年，黨的十四大召開，明確中國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)是建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要部門，計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)市場經(jīng)濟(jì)必然要對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場化改革。

圖片來源：CFP

針對住房問題，改革開放“總設(shè)計師”鄧小平同志發(fā)表了兩次重要談話。一次是1978年，另一次是1980年。

1978年12月，黨的十一屆三中全會作出了把黨和國家工作重心轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟(jì)建設(shè)上來，實行改革開放的偉大決策。

1978年9月，鄧小平指出，“解決住房問題，能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款”。

1980年4月，鄧小平提出“城鎮(zhèn)居民可以個人購買房屋，也可以自己蓋，新房、老房均可出售，可以一次付款，也可以分期付款”。

鄧小平的兩次談話，明確指出住房實行商品化、社會化的總體構(gòu)想，打破了住房公有制思想的長期禁錮，開辟了解決城鎮(zhèn)住房問題的新道路，為城鎮(zhèn)住房制度改革指明了方向，開啟了中國城鎮(zhèn)住房制度改革的偉大歷程。

1992年，黨的十四大召開，明確中國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)是建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要部門，計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)市場經(jīng)濟(jì)必然要對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場化改革。

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期間，房地產(chǎn)業(yè)的主要政策事件是1998年的房改、1999年的房貸、2001年的稅費改革、2002年的土地招拍掛變革。商品房用地停止協(xié)議方式出讓實行招標(biāo)、拍賣、掛牌，這是中國房地產(chǎn)行業(yè)走向規(guī)范健康發(fā)展道路的劃時代事件。

值得關(guān)注的是為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅的相關(guān)政策舉措也呼之欲出。

2010年5月31日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。

2016年12月中旬，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，要求回歸住房居住屬性。

距離提出房地產(chǎn)稅改革的通知已經(jīng)過去11年時間，目前國家正在謀劃穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅立法工作。

2021年5月11日，財政部、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。

“房住不炒”已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)及其發(fā)展的主題。

崢嶸歲月一百載，初心不忘再奮發(fā)?；赝倌曛罚淖儦v史車輪走向的標(biāo)志性事件，總是讓人難忘。從化解住房緊缺，到房子可以當(dāng)商品賣，到“房住不炒”，從深圳開啟全國第一場土地拍賣，到如今集中供地，中國房地產(chǎn)業(yè)的茁壯成長，已經(jīng)步入長效機(jī)制時代。

我們相信，中國城市和住宅房地產(chǎn)業(yè)正在走向新的發(fā)展階段，未來可期。