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正遠地產(chǎn)自拿地北部新城后，2020年才攜帶汀蘭項目正式入市，而所帶來的產(chǎn)品也受到了許多購房者的關(guān)注，畢竟北部新城的發(fā)展是有目共睹的。然而對于正遠地產(chǎn)和未來產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展態(tài)勢，戀家網(wǎng)邀請了正遠地產(chǎn)營銷總監(jiān)石杰，與他對話聊聊北部樓市。

人物姓名：石杰

從業(yè)年限：7年

現(xiàn)任職務(wù)：正遠地產(chǎn)營銷總監(jiān)

1、正遠地產(chǎn)在武安區(qū)域知名度較高，在邯鄲拿地后遲遲沒有動工，是有什么原因嗎？

石總：2018年5月拿地后近兩年的時間沒入市，主要是對產(chǎn)品的精心設(shè)計。經(jīng)過多輪對比，最終我們選擇了北京大象GOA設(shè)計，像國內(nèi)著名的壹號院系、桃花源系（融創(chuàng)）、桃李春風(fēng)系（綠城）等都是該設(shè)計院的產(chǎn)品，正遠地產(chǎn)用兩年匠心為客戶打造真正的品質(zhì)好房。

我們這家公司是從武安走出來的，這一走就是12年。正遠地產(chǎn)一直秉承“業(yè)主至上、誠信經(jīng)營”的運營宗旨，以“締造品質(zhì)生活”為企業(yè)的經(jīng)營目標，產(chǎn)品以“匠心研發(fā)”為綱，只為筑造更優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)生活。

2、從目前正遠地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)品來說，可謂是北區(qū)又一改善盤，而且定位高端，相較于北區(qū)住宅稀缺的市場，正遠最初的設(shè)計理念是什么呢？

石總：從產(chǎn)品的設(shè)計理念來說就是把空間歸還于人，我們主力戶型為128-148㎡，全景落地窗，在邯鄲大家可能見過南向客廳或臥室是落地窗。但我相信，很多人沒有見過全景落地窗住宅產(chǎn)品。在產(chǎn)品的開間和層高方面我們的優(yōu)勢還是很明顯的，大部分戶型層高3.1米，部分能達到3.25米，配備中央空調(diào)，充分體現(xiàn)將空間歸還于人的設(shè)計理念。

3、從項目的宣傳上看到你們簽約美的物業(yè)了是嗎？是基于什么考慮？

石總：是的。選擇美的物業(yè)就是為了打造真正的品質(zhì)改善社區(qū)，我個人深刻體會到，再好的住宅產(chǎn)品如果沒有好的物業(yè)是難以支撐的。從社區(qū)安全、衛(wèi)生、便民、服務(wù)等必須是能夠堅守如一的。在邯鄲有近3萬戶業(yè)主選擇美的物業(yè)，也就是將近10萬人在體驗美的物業(yè)的服務(wù)。我們也是經(jīng)過反復(fù)對比篩選，最終不惜高成本簽約美的物業(yè)為汀蘭業(yè)主提供真正的品質(zhì)生活。

4、叢臺產(chǎn)業(yè)新城目前的發(fā)展相對緩慢，對于現(xiàn)在入市是否有壓力和困難？

石總：困難和壓力是肯定有的，從目前現(xiàn)狀來看叢臺產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展進度確實稍有有點慢。但是呢，事情往往需要從不同角度去分析，如果說人人都能看得到的商機那就不是商機。叢臺產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展我是這樣分析的：永年已經(jīng)撤縣劃區(qū)，與叢臺區(qū)南北相連，中間就是叢臺產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域，目前永年區(qū)已經(jīng)加快南連的發(fā)展態(tài)勢，叢臺區(qū)也需要加快北擴。北湖作為邯鄲最大生態(tài)資源，周邊待開發(fā)用地優(yōu)質(zhì)土地很多，發(fā)展是遲早的事，個人觀點明年開始北部片區(qū)會是一個新熱度區(qū)域。對于現(xiàn)在入市壓力確實比較大，但是更多的是信心。這種信心一方面來自于我們本身的產(chǎn)品，另一方面來自于政府對于該區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)。

5、您作為地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士，在開疆拓土方面肯定有遠見卓識，對于邯鄲市場，尤其是北區(qū)的發(fā)展，淺談一下您的看法吧。

石總：如果說邯鄲近幾年看東區(qū)，我個人覺得在未來幾年北部區(qū)域會是下一個焦點。從目前叢臺產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)現(xiàn)狀看，道路基本完成，部分配套已經(jīng)建成，配套小學(xué)、幼兒園、高級中學(xué)明年陸續(xù)投入使用，區(qū)政府近期招商引資的動作也是接連不斷。目前，政府在大力推進北湖公園南側(cè)整改擴建工程，加快申報省級高科技產(chǎn)業(yè)新區(qū)。“物以稀為貴”，北湖是邯鄲不可再生的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，放眼全國，以湖為中心打造的居住區(qū)域，不論是居住環(huán)境和品質(zhì)還是區(qū)域發(fā)展都是獨一無二的，政府未來將依附北湖生態(tài)供應(yīng)更多的優(yōu)質(zhì)地塊。

6、以您的操盤經(jīng)驗，簡單分享一下一個樓盤從開發(fā)到交房，您最大的成就感（收獲）是什么？可以舉例說明。

石總：一個樓盤從拿地到交付是一個比較漫長的過程，我希望在前期預(yù)售階段通過專業(yè)營銷能力讓更多的人選擇我們的項目，最后交付業(yè)主后能夠得到廣大業(yè)主認可，他們能夠為當(dāng)時選擇我們的產(chǎn)品覺得幸運。這就是對于我來講最大的成就感。

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