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戀家網(wǎng)有幸邀請(qǐng)到了中梁地產(chǎn)邯鄲營銷總監(jiān)王雷先生，我們一起來聊一聊中梁地產(chǎn)在邯鄲首個(gè)項(xiàng)目到底是什么樣的？

戀家網(wǎng)記者小葫蘆（左側(cè)）正在采訪中梁地產(chǎn)邯鄲區(qū)域營銷總王雷先生（右側(cè)）

戀家網(wǎng)記者：王雷先生，您好，如今咱們的項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)對(duì)外公布了，案名也已經(jīng)敲定—中梁·燕瀾風(fēng)華，那么這個(gè)名字有什么寓意呢？據(jù)聽說當(dāng)時(shí)在定案名的時(shí)候，就一直在查邯鄲的歷史背景，比如說趙國的這些古都和成語之都等等，那么最終為什么會(huì)選定叫做燕瀾風(fēng)華了？

王總：燕瀾風(fēng)華中的“燕”首先代表的就是咱們邯鄲燕國古都，邯鄲具有三千一百多年的歷史沉淀，其次，“燕”是我們燕瀾風(fēng)華的logo，是一個(gè)燕子形狀，代表了吉祥的意思；“瀾”，波瀾的意思，就比如像我們項(xiàng)目所在地塊復(fù)興區(qū)之后發(fā)展，后期的邯鋼廠區(qū)的搬遷，都會(huì)給復(fù)興區(qū)帶來新的一種復(fù)興，同時(shí)，各個(gè)房企進(jìn)入復(fù)興區(qū)之后，能給當(dāng)?shù)氐木用駧砀玫纳?，所以也有波瀾壯闊這個(gè)深層含義；“風(fēng)華”則代表的是一個(gè)歲月的篇章，我們希望的是再現(xiàn)邯鄲以前輝煌的歷史，雖然經(jīng)過了短暫的沉淀，現(xiàn)在也是正在朝這個(gè)方向去發(fā)展。

戀家網(wǎng)記者：那相對(duì)于復(fù)興區(qū)其他在售樓盤，咱們的項(xiàng)目又有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

王總：首先就是燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目是由3家知名房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合共同開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目，其次在市場(chǎng)上，我們打造產(chǎn)品的內(nèi)在優(yōu)勢(shì)，像主要特點(diǎn)：大開間，短進(jìn)深，包括多臥朝南、得房率、利用率等等各方面于其他房企相較都有較大的優(yōu)勢(shì)。

戀家網(wǎng)記者：對(duì)于復(fù)興區(qū)的樓市，您是如何去看待的呢？

王總：從宏觀角度看，復(fù)興區(qū)當(dāng)前還是相當(dāng)于價(jià)值的高地，價(jià)格的洼地。近期多個(gè)房企的入駐，直接推動(dòng)整個(gè)復(fù)興區(qū)的發(fā)展；對(duì)于中梁地產(chǎn)，項(xiàng)目緊鄰邯鄲園博園優(yōu)質(zhì)自然景觀生態(tài)環(huán)境。這一地塊位置非常優(yōu)越，也是邯鄲西部未來宜居之地。而對(duì)于我們所有開發(fā)商，之所以入駐復(fù)興區(qū)，也是看好復(fù)興區(qū)以后的發(fā)展，并且認(rèn)可復(fù)興區(qū)未來的價(jià)值遠(yuǎn)不至此。

戀家網(wǎng)記者：那大家其實(shí)都在說，今年的金九銀十市場(chǎng)的格外冷，市場(chǎng)真的會(huì)冷嗎？

王總：對(duì)于樓市冷與暖這一觀點(diǎn)，其實(shí)從整個(gè)大數(shù)據(jù)可以看出來，與去年同比，今年4-7這幾個(gè)月，市場(chǎng)到訪量還是非常不錯(cuò)的，在8、9月達(dá)到銷售套數(shù)的一個(gè)新高點(diǎn)。對(duì)于我們現(xiàn)在來說，這個(gè)“銀十”還是非常有信心的。

戀家網(wǎng)記者：那您能跟我們?cè)敿?xì)說一下咱們燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目嗎？

王總：燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目占地有109畝，容積率的話是2.7，綠化率達(dá)到39%以上。我們主要打造一個(gè)自然生態(tài)環(huán)境社區(qū)，與我們的產(chǎn)品相結(jié)合，打造人居舒適的空間。包括配備了金科物業(yè)，也是為了后期業(yè)主入住提供品質(zhì)和服務(wù)雙重保障。多個(gè)房企聯(lián)合開發(fā)，也是為了將整個(gè)項(xiàng)目打造成一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，這是作為我們首進(jìn)邯鄲，長(zhǎng)期深耕邯鄲的戰(zhàn)略規(guī)劃，這僅僅只是第一步，同時(shí)也是我們很重要的一環(huán)。

對(duì)于任何房企首進(jìn)邯鄲的時(shí)候，不管是在選址也好，還是價(jià)格優(yōu)勢(shì)也好，都會(huì)存在很大的空間，給客戶能創(chuàng)造更多的空間，也是給客戶提供一個(gè)新的選擇。中梁地產(chǎn)現(xiàn)在剛進(jìn)駐邯鄲，在邯鄲知名度比較小，但是在全國來說中梁地產(chǎn)非常知名的。我們下一步的計(jì)劃就是不管從首開價(jià)格的優(yōu)惠，還是從產(chǎn)品本身的質(zhì)量，要把他定位成中梁地產(chǎn)在邯鄲區(qū)域的一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，這不光對(duì)于我們燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目，更加對(duì)于我們中梁地產(chǎn)下一步的深耕作鋪墊。

戀家網(wǎng)記者：復(fù)興區(qū)一直是整個(gè)邯鄲市價(jià)格洼地，那您覺得中梁地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？

王總：中梁地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力剛才也提到了，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房企，像保利、碧桂園、榮盛，還有我們中梁地產(chǎn)進(jìn)入復(fù)興區(qū)，選擇復(fù)興區(qū)，就是因?yàn)榭吹搅水?dāng)前的復(fù)興區(qū)是一個(gè)價(jià)值高地，價(jià)格洼地，還有一點(diǎn)就是以后發(fā)展一個(gè)趨勢(shì)。復(fù)興區(qū)的發(fā)展，其實(shí)從園博園的開園已經(jīng)很明確的證明這一點(diǎn)，占地面積4242畝，綠化面積3300畝的一個(gè)天然氧吧。改變了整個(gè)復(fù)興區(qū)以往可能在人們心中是臟亂差的印象，包括叢臺(tái)區(qū)，甚至于很多人在東區(qū)居住都很少來到復(fù)興區(qū)。通過近幾年的發(fā)展就能看到，整個(gè)復(fù)興區(qū)日新月異，城市面貌一直在不斷地改變，復(fù)興區(qū)絕對(duì)是最佳的一個(gè)選擇。后期不管是園博園還是旁邊的像九龍山還有其他的幾個(gè)旅游景點(diǎn)，都成為了復(fù)興區(qū)休閑度假的好去處。

實(shí)際上在城市里面居住分兩種狀態(tài)，一種是為了生活，為了工作，為了上學(xué)；另一個(gè)就是為了以后能有個(gè)好的生態(tài)環(huán)境，這樣的話，對(duì)于居住者身體健康也是有好處的。

我們會(huì)選擇現(xiàn)在復(fù)興區(qū)這個(gè)地塊的原因就是，第一，復(fù)興區(qū)土地價(jià)格相對(duì)比叢臺(tái)區(qū)要有一定的優(yōu)勢(shì)；第二，也能給更多老百姓能帶來性價(jià)比高的房子。如果要是像邯鄲的部分地區(qū)房?jī)r(jià)整體達(dá)到一萬二到一萬三之間，那可能對(duì)于復(fù)興區(qū)包括周邊一些縣城里面的客戶，這個(gè)價(jià)格他們無法接受，但是復(fù)興區(qū)目前整體地價(jià)相較于其他區(qū)域動(dòng)輒五百多萬一畝，是邯鄲市區(qū)內(nèi)最低的一個(gè)區(qū)域。所以說很多老百姓想在邯鄲市內(nèi)買房，復(fù)興區(qū)成了首選之地，也是為了下一步復(fù)興區(qū)發(fā)展，帶動(dòng)了人口流量。

戀家網(wǎng)記者：對(duì)于咱們燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目，想要打造一個(gè)剛需型樓盤還是改善型樓盤呢？

王總：首先明確一點(diǎn)，像我們的容積率值是2.7這種情況，他本身就是剛需的樓盤，但是剛需樓盤很多人有偏見，好像是認(rèn)為就像十年前或者五年前，剛需樓盤就沒有品質(zhì)保障，實(shí)際上這是一個(gè)誤解。真正的剛需樓盤，他園區(qū)內(nèi)也是有一些景觀配套，包括現(xiàn)在所有的樓盤都已經(jīng)采用智能化的體系。所謂的剛需跟改善可能只是說面積上的一個(gè)差異，可能是110㎡是個(gè)三室的和140㎡的三室居住空間的舒適度還是有一定的差距。但是對(duì)于產(chǎn)品實(shí)用性來說是沒有任何區(qū)別的。就像我們的這個(gè)樓盤，他也一樣是屬于智能化的小區(qū)，包括指紋密碼鎖等等智能化設(shè)備，像以前的小區(qū)，剛需就會(huì)被認(rèn)為就是拆遷的回遷房，這個(gè)是完全是兩個(gè)概念。我們整個(gè)小區(qū)，他首先離園博園就一公里的距離，他也是為了業(yè)主入性后有個(gè)休閑的好去處，去享受一下這個(gè)自然風(fēng)光。

戀家網(wǎng)記者：嗯，的確中梁·燕瀾風(fēng)華挨著園博園這個(gè)后花園，實(shí)在是一大天然優(yōu)勢(shì)，我們也期待項(xiàng)目落成，不僅彰顯出中梁的品質(zhì)人居，更能夠影響人們的生活方式，成為復(fù)興區(qū)不可多得的好盤，再次感謝王總抽出寶貴時(shí)間接受我們采訪，提前預(yù)祝燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目大賣！

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