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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月有38城新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲。

其中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是西寧，環(huán)比上漲1.4%。北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無(wú)成交。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大

3月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無(wú)成交，銷(xiāo)售價(jià)格視為沒(méi)有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。

35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，襄陽(yáng)無(wú)成交；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一線(xiàn)城市二手房房?jī)r(jià)漲幅微擴(kuò)

3月份，初步測(cè)算，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)11個(gè)月回落。

三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月相同或回落。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從實(shí)際情況看，今年3月份樓市表現(xiàn)好于預(yù)期。而同比漲幅方面則出現(xiàn)了收窄，這和近期環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)總體偏小有關(guān)。3月份，各地房地產(chǎn)陸續(xù)進(jìn)入到復(fù)工和開(kāi)工的階段。同時(shí)各地商業(yè)銀行貸款政策比較寬松，這客觀上會(huì)帶動(dòng)此類(lèi)城市成交量好于預(yù)期。而一線(xiàn)城市雖然在統(tǒng)計(jì)方面沒(méi)有出現(xiàn)上漲，但此類(lèi)城市購(gòu)房需求強(qiáng)勁，改善型需求釋放也容易帶動(dòng)房?jī)r(jià)反彈。