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國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月有38城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

其中，新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是西寧，環(huán)比上漲1.4%。北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交。

對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

新房價格環(huán)比漲幅略有擴大

3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比在連續(xù)兩個月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。

一線城市二手房房價漲幅微擴

3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點，均連續(xù)11個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點，均連續(xù)12個月相同或回落。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，從實際情況看，今年3月份樓市表現(xiàn)好于預(yù)期。而同比漲幅方面則出現(xiàn)了收窄，這和近期環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)總體偏小有關(guān)。3月份，各地房地產(chǎn)陸續(xù)進入到復(fù)工和開工的階段。同時各地商業(yè)銀行貸款政策比較寬松，這客觀上會帶動此類城市成交量好于預(yù)期。而一線城市雖然在統(tǒng)計方面沒有出現(xiàn)上漲，但此類城市購房需求強勁，改善型需求釋放也容易帶動房價反彈。