政府目前大力扶持的是三四線城市，且將2016年的發(fā)展基調(diào)定位：去庫存！這是一個(gè)老生常談的話題，對于邯鄲市場來說，庫存又是怎樣的呢？在戀家網(wǎng)舉辦的邯鄲地產(chǎn)論壇上榮盛發(fā)展邯鄲公司營銷總監(jiān)洪永強(qiáng)發(fā)表了他獨(dú)特的見解。
榮盛發(fā)展邯鄲公司營銷總監(jiān)洪永強(qiáng)
國家在2015年可謂是下血本，大刀闊斧的進(jìn)行樓市調(diào)控，出臺了一系列諸如“降息降準(zhǔn)”、公積金等利好政策，2016年的發(fā)展目標(biāo)又是給三四線城市定格為去庫存，那么邯鄲有庫存嗎？邯鄲的庫存應(yīng)該說很少！
全國各地目前樓市冷熱不均，就拿河北省來說，石家莊、廊坊、滄州、邯鄲等城市并沒有出現(xiàn)供過于求的局面，為什么會出現(xiàn)這樣的局面呢？有以下兩點(diǎn)：
1、人口沒有快速增長
2、經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展制約
邯鄲市場目前只有兩類購房者：剛需和改善。剛需是基于目前邯鄲市場的人口基數(shù)來說的，許多人面臨結(jié)婚、子女等問題，房屋必須調(diào)整；而改善則是邯鄲目前老舊生活區(qū)居多，許多市民為了提高生活質(zhì)量而選擇買房。投資的客戶就不說了，2015年一年也少有投資客活躍在市場，跟融資門有很大的關(guān)系。
如此說來，邯鄲市場還是有很大一批的購房主力軍，而邯鄲樓市的房源狀況如何呢？就目前市場來看，活躍的樓盤寥寥可數(shù)，在售的項(xiàng)目、能夠被老百姓認(rèn)可的項(xiàng)目也賣的差不多了，如果硬要說庫存，那只能將目光定睛在不動(dòng)工或者開發(fā)商跑路等待政府扶持的樓盤，而他們什么時(shí)候能夠復(fù)蘇，庫存什么時(shí)候能夠消化，就要看資金流問題、并購問題和配地等問題什么時(shí)候能解決了！
針對明年的市場，大家都在猜測，有說好，有說不好。但是我個(gè)人認(rèn)為2016年的政策不會次于今年，而且沒準(zhǔn)會有驚喜！由于目前土地成交量較低，2016年開工量應(yīng)該不會太大，而對于購房者來說則更傾向于現(xiàn)房、品牌開發(fā)商。
總之，2016年可能比2015年過的要輕松！
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