久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

【中介跑路】

9月6日，網(wǎng)曝邯鄲萬(wàn)德房產(chǎn)中介公司一夜間人去樓空，全市60多家分店同時(shí)倒閉，購(gòu)房者交了首付不給辦理，老板去向不明。據(jù)悉已有上百人受騙，涉案金額或上億。消息稱，邯鄲萬(wàn)德與寧夏興麟房產(chǎn)是同一家公司。而全國(guó)超過(guò)9個(gè)省區(qū)發(fā)生以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產(chǎn)中介公司突然關(guān)閉事件。在經(jīng)歷了“病毒式”急劇擴(kuò)張之后，這個(gè)曾籠罩著“中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部”光環(huán)的中介公司，幾乎在一夜間崩盤。

戀家解讀：邯鄲樓市大動(dòng)蕩之后的大轉(zhuǎn)折——邯鄲地產(chǎn)市場(chǎng)由于民間借貸、融資而導(dǎo)致的投資地產(chǎn)失敗，開(kāi)發(fā)商跑路的事件，在進(jìn)入今年以來(lái)就沒(méi)有消停過(guò)，到邯鄲9月融資事件達(dá)到了頂峰。從人性的角度來(lái)說(shuō)，人性是貪婪的。他們總是要了還想再要，就像一個(gè)個(gè)饑餓的無(wú)底洞。此次房地產(chǎn)投資失敗，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看將成為促進(jìn)邯鄲投資人從感性走向理性的一個(gè)標(biāo)志性事件！（點(diǎn)擊查看更多）

【不動(dòng)產(chǎn)登記】

9月15日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)結(jié)束；還有24個(gè)省成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，部分地區(qū)將對(duì)新設(shè)計(jì)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)進(jìn)行試填試用。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記、研究房地產(chǎn)稅，這更多的是改變地方政府依賴土地財(cái)政，發(fā)展支持地方財(cái)政的穩(wěn)定稅種，這樣將對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

戀家解讀：不動(dòng)產(chǎn)登記的主要意義并不是調(diào)控房?jī)r(jià)，而在于明晰產(chǎn)權(quán)，更有效地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及不動(dòng)產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交易安全。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記會(huì)迫使一部分人放出手中多余的房產(chǎn)，但對(duì)降低房?jī)r(jià)作用有限。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記、研究房地產(chǎn)稅，這更多的是改變地方政府依賴土地財(cái)政，發(fā)展支持地方財(cái)政的穩(wěn)定稅種，這樣將對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

【房貸新政】

9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新規(guī)，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，且貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。房貸放開(kāi)對(duì)樓市也會(huì)產(chǎn)生部分刺激作用，有助于釋放首套自住房需求和改善性住房需求，購(gòu)買的門檻低了，還款的壓力小了。

戀家解讀：——當(dāng)一二線城市在歡呼房貸新政的盛宴時(shí)，作為三線城市的邯鄲又是怎樣一種態(tài)度和狀況呢？對(duì)此，戀家房產(chǎn)在國(guó)慶黃金周期間走進(jìn)多家售樓部和銀行，進(jìn)行實(shí)地探訪。在對(duì)邯鄲東南西北15個(gè)代表性樓盤的抽樣調(diào)查中，戀家房產(chǎn)編輯發(fā)現(xiàn)，房貸新政對(duì)于邯鄲來(lái)說(shuō)，不過(guò)是水中花鏡中月而已。（點(diǎn)擊查看更多）

【資金監(jiān)管】

10月1日起，《邯鄲市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》和《邯鄲市存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管辦法》正式實(shí)施。新建商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房?jī)r(jià)款，包括定金、預(yù)付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭貸款等資金全面納入監(jiān)管。在辦理轉(zhuǎn)移登記前買方將購(gòu)房資金劃入監(jiān)管專用賬號(hào)，在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管的交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方。

戀家解讀：通過(guò)開(kāi)展存量房交易資金監(jiān)管，能有效減少市場(chǎng)交易過(guò)程中的各類糾紛，確保交易雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防范風(fēng)險(xiǎn)，保障存量房交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范存量房交易市場(chǎng)秩序，同時(shí)推動(dòng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供安全、便捷、高效的服務(wù)，從而促進(jìn)我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。

【公積金新政】

房貸新政出臺(tái)后，邯鄲推出關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)寬松政策，其中款準(zhǔn)入門檻降低，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。支持異地貸款，不論河北省內(nèi)省外的職工，只要正常繳存住房公積金，在我市購(gòu)買商品住房，憑有效繳存證明，均可享受邯鄲個(gè)人住房公積金貸款。

戀家解讀：對(duì)于一些剛剛建立公積金繳存賬戶的職工，或者新就業(yè)人群無(wú)疑是一大利好，能更快地享受到公積金貸款買房的低利率。住房公積金新政實(shí)施后，將加大對(duì)繳存職工的購(gòu)房支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快回籠資金，助推邯鄲房地產(chǎn)健康發(fā)展。

【第三方支付】

11月1日起，在邯鄲主城區(qū)內(nèi)進(jìn)行二手房買賣，交易雙方將不再現(xiàn)金交易，而是將資金交付給一個(gè)類似“支付寶”的資金監(jiān)管專用賬戶。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在中介服務(wù)過(guò)程中不得從事交易資金的代收代付業(yè)務(wù)。

戀家解讀：近年來(lái)，隨著多地發(fā)生多起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)占用、挪用客戶交易資金，而后機(jī)構(gòu)破產(chǎn)倒閉或卷款潛逃的事件，不僅給委托人造成了巨額財(cái)產(chǎn)損失，也給社會(huì)和諧帶來(lái)嚴(yán)重威脅。現(xiàn)在存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管的實(shí)施，將改變?cè)械亩址拷灰椎母犊罘绞剑瑥母旧辖鉀Q了交易雙方信息不對(duì)稱和不信任的狀態(tài)，確保交易資金安全。既保證賣方在房子出手后如數(shù)收齊房款，也保障了買方在付款后及時(shí)領(lǐng)到房產(chǎn)證。

【央行降息】

11月21日，人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。貸款利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)，而存款利率只下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。

戀家解讀：央行降息降低了購(gòu)房門檻，從邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)成交形勢(shì)來(lái)看，政策的影響并未有所表現(xiàn)。此次降息主要是針對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)以及拉動(dòng)投資之舉，并非針對(duì)樓市。但是央行這次降息肯定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)起到一定的刺激作用，尤其是對(duì)整個(gè)住房投資起到非常大的影響。因?yàn)槔氏抡{(diào)了，從前存在銀行里的以及套在金融系統(tǒng)中斷的資金，一部分會(huì)擠到實(shí)業(yè)當(dāng)中，而房地產(chǎn)無(wú)疑在實(shí)業(yè)當(dāng)中占據(jù)絕大比例?？傮w而言，可以預(yù)見(jiàn)購(gòu)房貸款降低一定程度回升購(gòu)房者入市信心，但對(duì)邯鄲樓市整體回升影響不大。（點(diǎn)擊查看更多）

結(jié)語(yǔ)：隨著2014樓市即將收尾，回看走過(guò)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓市變化極其出乎人們的預(yù)期，然而樓市未來(lái)的走勢(shì)備受關(guān)注。房?jī)r(jià)漲或跌行情如何？每當(dāng)業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，也總有失誤，樓市瞬息萬(wàn)變，中國(guó)樓市究竟將走向何方？邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展如何？一切都有待于我們時(shí)時(shí)關(guān)注。

【邯鄲樓市年終報(bào)告—系列】

戀家獨(dú)家：2014年邯鄲樓市年終報(bào)告—政策篇

戀家獨(dú)家：2014年邯鄲樓市年終報(bào)告—樓市篇

戀家獨(dú)家：2014年邯鄲樓市年終報(bào)告—土地篇

戀家獨(dú)家：2014年邯鄲樓市年終報(bào)告—預(yù)售證篇

戀家獨(dú)家：2014年邯鄲樓市年終報(bào)告—購(gòu)房者篇

戀家獨(dú)家：2014年邯鄲樓市年終報(bào)告——房?jī)r(jià)篇

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。