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自萬科總裁郁亮率眾多高管造訪小米后，關(guān)于萬科進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)的傳言從未停止。11月26日，萬科集團(tuán)高級副總裁毛大慶在“《財經(jīng)》年會2015：預(yù)測與戰(zhàn)略”上否認(rèn)這一猜想。“我們注重的是經(jīng)營技術(shù)、經(jīng)營模式。”毛大慶稱，光靠互聯(lián)網(wǎng)思維當(dāng)然蓋不起房子，但是目前供求關(guān)系發(fā)生的新變化，將是中國房地產(chǎn)的新常態(tài)。

在會上，毛大慶也對萬科要轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的傳言作出澄清。他表示，萬科蓋了幾個商鋪絕對不是要轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，而是全面轉(zhuǎn)型做各種業(yè)態(tài)的不動產(chǎn)。“現(xiàn)在萬科在探索各種不動產(chǎn)的盈利模式，比如我們把一些不好賣的房子，拿來做了教室，我們發(fā)現(xiàn)，教室的租金比商鋪還高，現(xiàn)在萬科在各個領(lǐng)域去探索新的不動產(chǎn)的商業(yè)模式。”他說。

“最近我們?nèi)バ∶资謾C(jī)學(xué)習(xí)，去青島西服定制企業(yè)學(xué)習(xí)，不是萬科要做其他行業(yè)，而是要學(xué)會如何做微薄利潤的生意。”毛大慶并不諱言房地產(chǎn)行業(yè)利潤很高，“一個手機(jī)的利潤就是幾十塊錢，對于地產(chǎn)商而言，幾十塊的生意根本不會做的。”

而毛大慶與任志強(qiáng)都對樓市持看漲的態(tài)度。毛大慶也表示，中國房地產(chǎn)市場還有10年的增長空間。“現(xiàn)在客戶群體已經(jīng)變了，倒騰房的人已經(jīng)逐漸退出市場，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶說，“這兩天降息，北京的房地產(chǎn)市場一下子起來了。媒體問我房價會不會暴漲，我覺得房價不會暴漲，但市場會大漲。”毛大慶指出，稍微有一點優(yōu)惠就激發(fā)了入市熱情，這說明房地產(chǎn)市場和需求都是很大的，只不過不支撐房價快速大幅增長。

不過，在他看來，互聯(lián)網(wǎng)時代，企業(yè)要更加注重客戶。中國房地產(chǎn)要學(xué)會做一做“小買賣”，過去十多年，房地產(chǎn)行業(yè)享受著舒適的生存環(huán)境，未來這種“福利”將不復(fù)存在。