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2014年11月19日，1000多名投資界人士及200多名上市公司高管共同參加了申銀萬國(guó)證券研究所舉辦的2015戰(zhàn)略年會(huì)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，申萬董事總經(jīng)理、首席宏觀分析師李慧勇認(rèn)為，2015年將迎來房地產(chǎn)調(diào)整對(duì)全產(chǎn)業(yè)鏈、金融和財(cái)政的壓力測(cè)試，但他對(duì)2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)并不悲觀。

2015年地產(chǎn)投資增速仍將下降

在昨日舉行的策略會(huì)上，李慧勇在題為《經(jīng)濟(jì)向下，改革向上》的報(bào)告中表示：“2015年將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)再次承壓的一年，與過去以外貿(mào)承壓方式不一樣，2015年將是房地產(chǎn)調(diào)整對(duì)全產(chǎn)業(yè)鏈、金融和財(cái)政的壓力測(cè)試。如果通過了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一馬平川；如果通不過，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加。”

展望2015年，他認(rèn)為，從方法論上看，仍然是守住底線，加速轉(zhuǎn)型。政策制定者仍需要在促改革、穩(wěn)增長(zhǎng)和防風(fēng)險(xiǎn)之間求平衡。從最終判斷上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)出清、金融市場(chǎng)出清、三大改革落實(shí)，宏觀經(jīng)濟(jì)更有可能呈現(xiàn)邊破邊立的格局。

今年前10月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)12.4%，增幅較前9月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，投資增幅目前已連續(xù)9個(gè)月持續(xù)回落，創(chuàng)下63個(gè)月來新低，商品房銷售更是出現(xiàn)同比7.8%的降幅。

李慧勇對(duì)此表示，房地產(chǎn)投資是房地產(chǎn)銷售的滯后指標(biāo)，哪怕是房地產(chǎn)銷售2014年內(nèi)見底，2015年房地產(chǎn)投資增速仍然會(huì)繼續(xù)下降，這將成為2015年經(jīng)濟(jì)下行的主要壓力。“房地產(chǎn)市場(chǎng)能否實(shí)現(xiàn)軟著陸，房地產(chǎn)相關(guān)的金融風(fēng)險(xiǎn)是否可控也將在2015年明朗。”

記者還注意到，原國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)、聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)許善許善達(dá)在策略會(huì)上表示，“一路一帶”會(huì)推動(dòng)世界和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)可以用過剩的資金來推動(dòng)過剩產(chǎn)能的出口，中國(guó)未來將推出包含商品輸出和對(duì)外投資并列的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

三大改革成投資主題

李慧勇直言：“在所有改革中尤其推崇一帶一路、國(guó)企改革和土地改革。這三大改革的實(shí)質(zhì)都是通過改革來盤活存量，使得隱性的價(jià)值顯性化，這將掀起一輪傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)資產(chǎn)的價(jià)值重估。”

李慧勇認(rèn)為，改革能盤活存量，而新一輪資產(chǎn)重估可期，以一帶一路為代表的走出去戰(zhàn)略、國(guó)企改革和土地改革代表的供給革命，實(shí)質(zhì)都是通過改革來盤活存量，使得存量資產(chǎn)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)隱性的價(jià)值顯性化，尤其值得關(guān)注。“我們對(duì)2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)并不悲觀，新常態(tài)需要新的分析框架，在宏觀變量中我們更應(yīng)該關(guān)注改革帶來的存量資產(chǎn)盤活，效率提升效應(yīng)。”