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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東合作發(fā)起的“雙11”眾籌買房引起公眾關(guān)注，如果遠(yuǎn)洋春天著最后籌到了最低眾籌額度，無論有沒有達(dá)到27萬元的首付款，按照京東的說法，都將給予一名中獎?wù)?7萬元。這27萬元是否涉及個人所得稅？

今天上午，記者就此問題咨詢了北京市地稅局，市地稅局相關(guān)科室工作人員告訴記者，從籌集資金到抽獎給予環(huán)節(jié)看，這屬于中獎人的偶然所得，按照稅法的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該繳納20%的個人所得稅。其中，繳納主體是中獎個人，而眾籌活動組織方京東則應(yīng)承擔(dān)代扣代繳的業(yè)務(wù)。換句話說，中獎人最后實際能拿到的金額，是扣除20%個人所得稅之后的21.6萬元。

而中國社科院財貿(mào)所流通研究室主任張斌則提醒記者，如果京東最后籌到的金額超過了27萬元的首付款，則京東需要就多出的部分進(jìn)行必須說明，并說明自己是否有贏利。“如果涉及贏利，那性質(zhì)就不是眾籌而是博彩了。”

6天籌不夠4萬元

不過，和“1.1折買房”眾籌的初期火爆不同，“11元湊首付”的眾籌在過去的6天時間內(nèi)卻顯得有點平靜。在遠(yuǎn)洋拿出來的9個城市的9套房產(chǎn)中，人氣最高的是北京的遠(yuǎn)洋春天著項目，6天時間，也僅得到了3609名用戶的支持，籌集到39677元。這一數(shù)字，離最低的17萬元眾籌額，還差了13萬元。

湊份子享折扣人氣更淡

不過，718位支持者，并不是人氣最少的。遠(yuǎn)洋和京東發(fā)起的另一個眾籌內(nèi)容——湊份子享購房折扣，人氣才是真的稀少。仍然以最受關(guān)注的北京樓盤為例。遠(yuǎn)洋新天地支持5000元眾籌，可以享受花墅電商5萬抵10萬、聯(lián)排平墅電商10萬抵20萬、蝶墅產(chǎn)品20萬抵40萬，以及按揭99折、一次性97折、按時簽約99折和參與眾籌額外98折的多重優(yōu)惠。可至今天上午7點，僅有15位支持者。而遠(yuǎn)洋春天著、遠(yuǎn)洋傲北的5000元眾籌，支持人數(shù)也只有25人和22人。

眾籌買房更像營銷

“在我看來11元籌1.1折房就是個營銷‘噱頭’，就當(dāng)是免費參加一次抽獎罷了。”一位了解過遠(yuǎn)洋眾籌的網(wǎng)友告訴記者，無論是1.1折買房還是11元湊首付，都只有1套房、1位中獎?wù)?，幾率相?dāng)小，“似乎所有的買房都醉翁之意不在‘房’。”

而長期研究眾籌的一位業(yè)內(nèi)人士也指出，在她看來，遠(yuǎn)洋和京東發(fā)起的眾籌買房，營銷的意味更像，倒不太像眾籌。“眾籌是出資人對眾籌項目進(jìn)行投資，出資人獲得回報，籌集人獲得資金。那大家參與遠(yuǎn)洋‘11元湊首付’的活動，能得到什么回報？除了一人能減免首付款，其他人只能獲得減免20元的京東券。”該業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當(dāng)然并非所有的眾籌項目都靠投資回報打動人，國外很多項目由藝術(shù)家發(fā)起，通過創(chuàng)意和故事打動人，“創(chuàng)意也是眾籌中的一個砝碼，可這些在湊首付的眾籌買房中都體現(xiàn)不出。”

■眾籌翻譯自國外crowdfunding一詞，即大眾籌資或群眾籌資，香港譯作“群眾集資”，臺灣譯作“群眾募資”。是指用團購+預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項目資金的模式。