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他認(rèn)為,一方面政府要承擔(dān)公平、正義的社會責(zé)任,避免醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等問題的過度市場化;另一方面要把權(quán)力關(guān)在制度的籠子里,把該下放的權(quán)力下放給社會和市場,才能從根本上改善經(jīng)營環(huán)境,激發(fā)社會活力和創(chuàng)造力。支招地產(chǎn)投資郎咸平認(rèn)為,按照這樣的改革力度,房地產(chǎn)行業(yè)將恢復(fù)健康。不過他也直言,房地產(chǎn)行業(yè)必須遵循市場規(guī)律,一不要救市,二不要限購,樓市就會回暖。

他舉例道,“豬肉價格下降了,你會興奮嗎?不會啊!因?yàn)樗€會漲起來。所以今天的房價調(diào)整是非常正常的,有跌才有漲,有漲就有跌。”對于自己的投資策略,郎咸平坦言,自己在國內(nèi)的資金不炒黃金,不買A股,就在居住地上海買房,并且認(rèn)準(zhǔn)剛需房、地鐵房、學(xué)區(qū)房這三種類別。此外,郎咸平還支招商業(yè)地產(chǎn),“投資商業(yè)地產(chǎn),首先要看品牌,第二看地段。”他分析認(rèn)為,品牌地產(chǎn)往往是有實(shí)力的開發(fā)商,他們在項目運(yùn)作和規(guī)范化管理上往往有著很大的優(yōu)勢,而且資金實(shí)力雄厚的開發(fā)商,在抗風(fēng)險方面也更為有力。

品牌開發(fā)商的這些方面優(yōu)勢對地產(chǎn)本身價值有著長期的影響。當(dāng)然,除了看品牌外,商業(yè)地產(chǎn)的地段潛力也十分重要。地段的優(yōu)勢可以體現(xiàn)為傳統(tǒng)的城市核心區(qū)、符合當(dāng)?shù)孛癖妭鹘y(tǒng)置業(yè)理念的區(qū)域,或者是極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,規(guī)劃功能齊備的大社區(qū)項目。囊括吃喝玩樂,涵蓋豐富生活服務(wù)功能的商業(yè)地產(chǎn),也是城鎮(zhèn)居民日常消費(fèi)的主要載體。

具備以上兩個特點(diǎn)的地產(chǎn)項目,就是最適合投資者選擇的。郎咸平表示,從目前全國的形勢看,5月份多地商業(yè)地產(chǎn)逆勢而上,而從往年的經(jīng)驗(yàn)來看,商業(yè)地產(chǎn)逆勢而上的情況也不鮮見,如今樓價相對較低,也正是出手購入商業(yè)地產(chǎn)的好時候,況且相比其他,商業(yè)地產(chǎn)投資是資產(chǎn)保值的最佳選擇。除了解析房地產(chǎn)情勢,郎咸平在現(xiàn)場更是大方地向大家傳授了他自己投資的幾大“絕招”:把閑錢換成美元、購買美股、購買港股、不買黃金、買剛需房等。