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上海易居房地產(chǎn)研究院12日發(fā)布的報(bào)告顯示，截至10月底，該院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為28040萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，同比增長(zhǎng)21.3%。這是今年3月份以來(lái)庫(kù)存環(huán)比增幅最小的一次。這其中，一、二、三線35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量分別為3758萬(wàn)、20217萬(wàn)和4064萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)分別為-0.9%、0.3%和0.3%，由此可見(jiàn)一線城市庫(kù)存消化最為明顯。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，一線城市庫(kù)存在保持連續(xù)8個(gè)月的環(huán)比正增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，10月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。這和4個(gè)一線城市在央行樓市新政下，改善型購(gòu)房需求積極釋放有很大的關(guān)系。

在首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬，限購(gòu)政策松綁等多項(xiàng)措施刺激下，國(guó)內(nèi)樓市近期逐漸走出低迷，一線城市銷售更出現(xiàn)大幅反彈，那是不是意味著房?jī)r(jià)將要反彈呢？不知是否還記得此前發(fā)改委密集批復(fù)多個(gè)投資項(xiàng)目，其實(shí)這個(gè)很大程度上來(lái)說(shuō)，是在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的背景下為了彌補(bǔ)房地產(chǎn)投資不足而制定的刺激政策，加之受目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，房?jī)r(jià)再次暴漲的幾率并不大。