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9月底放松房貸等利好樓市的新政策出臺后,樓市何時結(jié)束調(diào)整成為關(guān)注焦點。在10月28日舉行的第十二屆中國財經(jīng)風(fēng)云榜暨第五屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會上,經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都認(rèn)為本輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整還將持續(xù)很長時間,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速則將逐漸下降;而一個月后即將退休的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)則認(rèn)為,樓市最低點已經(jīng)過去,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有望在10月迎來逆轉(zhuǎn)。

李稻葵:房地產(chǎn)調(diào)整還要2年以上

“我預(yù)計這次房地產(chǎn)調(diào)整還需要2年以上,樓市的成交量和成交價格才能穩(wěn)定并向上。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵昨日在上述論壇上透露,判斷樓市走低,一是因為89%的城市居民都有自有住房,二是因為金融環(huán)境改變了,老百姓可以購買很多理財產(chǎn)品,其投資傾向從買房子轉(zhuǎn)移到金融投資。

任志強(qiáng):會U型緩慢回升

一貫唱多樓市的任志強(qiáng)則表示,樓市價格由需求決定,在很多城市,供需仍然不平衡。救市政策出臺后,樓市最低點已經(jīng)過去,如果房企再融資松口、房貸優(yōu)惠等政策落實到位,那么10月或?qū)⒛孓D(zhuǎn)樓市今年前九月走低的趨勢,由于目前全國有5.7億平米的庫存,樓市將緩慢U型回升,而不是V型迅猛反彈,但即使救市政策落實不到位,樓市未來再往下行的可能性也不大。