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房地產(chǎn)時(shí)代，并購(gòu)時(shí)代，金融時(shí)代等，完全取決于中央采取什么政策。中國(guó)最大的問(wèn)題是誰(shuí)來(lái)決定時(shí)代，我個(gè)人覺(jué)中央政府決定成為什么時(shí)代就是什么時(shí)代

“房地產(chǎn)時(shí)代，并購(gòu)時(shí)代，金融時(shí)代等，完全取決于中央采取什么政策。中國(guó)最大的問(wèn)題是誰(shuí)來(lái)決定時(shí)代，我個(gè)人覺(jué)中央政府決定成為什么時(shí)代就是什么時(shí)代，”已經(jīng)宣布從房地產(chǎn)業(yè)退休的任志強(qiáng)10月28日一如既往放大炮。

任志強(qiáng)將房地產(chǎn)形容成“夜壺”，宏觀經(jīng)濟(jì)不行就需要把房地產(chǎn)拿出來(lái)用，不需要就踢到床底下。

他表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)是插著吊瓶的經(jīng)濟(jì)，如果經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就打減壓藥，如果經(jīng)濟(jì)下滑就打增壓藥。結(jié)果造成大家都在猜測(cè)中央政府的行為。

任志強(qiáng)談到近期房地產(chǎn)調(diào)整政策時(shí)表示，不認(rèn)為政府是在救市，而是回歸。政府限定了市場(chǎng)，現(xiàn)在回歸市場(chǎng)，這不是在救市，而是為了讓宏觀經(jīng)濟(jì)能更加平穩(wěn)的過(guò)渡。

對(duì)于9月30日出臺(tái)的限貸放松政策，他評(píng)價(jià)稱，目前已經(jīng)發(fā)生了一些作用，主要表現(xiàn)在大城市二手房交易開始回暖，東部沿海地區(qū)銷售也出現(xiàn)小幅回升。

他還稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)繼續(xù)下滑，前提是把已經(jīng)出臺(tái)的政策用好，用到位。如果政策落實(shí)，今年8-9月可能就是最低點(diǎn)，今年年底可能會(huì)出現(xiàn)略微回升的狀態(tài)。

在談到金融業(yè)可能出現(xiàn)的巨變時(shí)，任志強(qiáng)表示，中央政府早就應(yīng)該打開金融通道，讓更多人通過(guò)金融手段分享房地產(chǎn)在改革或城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中獲取的紅利，而不應(yīng)該讓所有人都把現(xiàn)金投資到購(gòu)買實(shí)體房屋上面，這樣使錢多的人多買房，造成貧富差距加大，而這種貧富差距加大的結(jié)果是中央政府造成的。