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有一句話大家耳熟能詳：房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

也就是說(shuō)，大概在2004年以后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的方式，逐步由“制造業(yè)+出口+人口紅利”的模式向“房地產(chǎn)+地方債”模式轉(zhuǎn)變。2008年全球金融危機(jī)后出臺(tái)的“4萬(wàn)億”刺激政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)君臨天下、一統(tǒng)江山。在隨后幾年里我們看到，房地產(chǎn)調(diào)控一放松就樓價(jià)飛漲，一抓緊經(jīng)濟(jì)就增長(zhǎng)乏力。

現(xiàn)如今，“房地產(chǎn)+地方債”的發(fā)展模式走到了盡頭，國(guó)家一直在為房地產(chǎn)料理后事，尋找替代品。昨天（10月29日）召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議傳遞出重大信息：這個(gè)“接班人”找到了！

是什么？是消費(fèi)。這次會(huì)議的新華社通稿里這樣說(shuō)：“消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重要“引擎”，是我國(guó)發(fā)展巨大潛力所在。在穩(wěn)增長(zhǎng)的動(dòng)力中，消費(fèi)需求規(guī)模最大、和民生關(guān)系最直接”。因此要“促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，帶動(dòng)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)發(fā)展，推動(dòng)發(fā)展向中高端水平邁進(jìn)，打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版”。然后，提出了要讓群眾“能消費(fèi)”、“敢消費(fèi)”、“愿消費(fèi)”。

然后會(huì)議開出的藥方上有6項(xiàng)內(nèi)容：一是擴(kuò)大移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息消費(fèi)；二是促進(jìn)綠色消費(fèi)。三是穩(wěn)定住房消費(fèi)。四是升級(jí)旅游休閑消費(fèi)。五是提升教育文體消費(fèi)。六是鼓勵(lì)養(yǎng)老健康家政消費(fèi)。在六大消費(fèi)里，住房消費(fèi)仍在，但地位已經(jīng)大大降低。

也許看完你有點(diǎn)失望：這好像沒有什么特別的呀。的確沒有什么特別的，其實(shí)中國(guó)的改革開放也就是一個(gè)回歸常識(shí)、回歸市場(chǎng)的過(guò)程。一個(gè)健康的、正常的大國(guó)，本來(lái)就不應(yīng)該只有一個(gè)大而不能倒的支柱行業(yè)?？开?dú)木支撐的歷來(lái)是小國(guó)，比如鳥糞之于瑙魯，石油之于科威特，旅游業(yè)之于馬爾代夫。真正的世界大國(guó)，需要靠健康的機(jī)制立身，靠無(wú)數(shù)充滿活力的行業(yè)來(lái)支撐。

比如美國(guó)，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)不高，全國(guó)擁有自有住房的家庭比例不到70%。在這種情況下，房租反而顯得非常高，在一線城市住宅年租金回報(bào)率超過(guò)8%，二三線城市可以達(dá)到15%，即便如此，也沒有多少人炒房子。為什么？因?yàn)檫@個(gè)回報(bào)率在很多行業(yè)可以獲得，自己創(chuàng)業(yè)會(huì)更高。所以錢不會(huì)往一個(gè)行業(yè)過(guò)分集中。

未來(lái)中國(guó)的頂梁柱，也不應(yīng)該是一個(gè)行業(yè)，而應(yīng)該是由健康的內(nèi)需、外需共同支撐的數(shù)十個(gè)行業(yè)。當(dāng)然，在其中新興產(chǎn)業(yè)必然將發(fā)揮重要作用。

此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議還決定，要放開銀行卡清算市場(chǎng)，符合條件的內(nèi)外資企業(yè)，均可申請(qǐng)?jiān)谖覈?guó)境內(nèi)設(shè)立銀行卡清算機(jī)構(gòu)。這意味著什么？意味著銀聯(lián)壟斷銀行卡清算市場(chǎng)的時(shí)代結(jié)束了，未來(lái)中國(guó)將出現(xiàn)第二個(gè)、第三個(gè)銀聯(lián)。

這還意味著，被銀聯(lián)和傳統(tǒng)銀行狙擊了很久的移動(dòng)支付（比如二維碼）、虛擬信用卡等將大行其道、百花齊放，中國(guó)的電子商務(wù)將因此邁上新的臺(tái)階，爆發(fā)出巨大的活力。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的再造，其步伐也將大大加快。

今年福布斯新公布的富豪榜上，地產(chǎn)商已經(jīng)開始退潮。有此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)確定的基調(diào)在，兩三年后，地產(chǎn)商在富豪榜上將會(huì)更加低調(diào)，相當(dāng)一批人會(huì)消失。但只有這樣，這個(gè)國(guó)家才有希望。想想前兩年，整個(gè)華人圈的首富們，不是在澳門開賭場(chǎng)的，就是建房子的，那才是真的可怕。