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9月30日出臺的購買二套房“認貸不認房”政策已拉動了10月樓市成交，北京等大城市首先出現(xiàn)了二手房的明顯回暖。

只要已經(jīng)出臺的政策用好、用到位，樓市就不用擔心。 ——任志強

9月底放松房貸等利好樓市的新政策出臺后，樓市何時結(jié)束調(diào)整成為關(guān)注焦點。在10月28日舉行的第十二屆中國財經(jīng)風云榜暨第五屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會上，經(jīng)濟學(xué)家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都認為本輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整還將持續(xù)很長時間，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速則將逐漸下降；而一個月后即將退休的華遠地產(chǎn)(華遠九都匯)董事長任志強則認為，樓市最低點已經(jīng)過去，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有望在10月迎來逆轉(zhuǎn)。

李稻葵：房地產(chǎn)調(diào)整還要2年以上

“我預(yù)計這次房地產(chǎn)調(diào)整還需要2年以上，樓市的成交量和成交價格才能穩(wěn)定并向上。”經(jīng)濟學(xué)家、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵昨日在上述論壇上透露，判斷樓市走低，一是因為89%的城市居民都有自有住房，二是因為金融環(huán)境改變了，老百姓可以購買很多理財產(chǎn)品，其投資傾向從買房子轉(zhuǎn)移到金融投資。

任志強：會U型緩慢回升

一貫唱多樓市的任志強則表示，樓市價格由需求決定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出臺后，樓市最低點已經(jīng)過去，如果房企再融資松口、房貸優(yōu)惠等政策落實到位，那么10月或?qū)⒛孓D(zhuǎn)樓市今年前九月走低的趨勢，由于目前全國有5.7億平米的庫存，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈，但即使救市政策落實不到位，樓市未來再往下行的可能性也不大。