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一、問：辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，需要準(zhǔn)備哪些材料？

答：辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的材料有：

(1)登記申請書；

(2)申請人（代理人）身份證明原件及復(fù)印件、委托書；

(3)租賃房屋的房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明；

(4)房屋租賃合同；

(5)其他必要材料。

二、問：哪些房屋不具備出租資格？

答：有下列情形之一的房屋不具備出租資格：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明的；

（二）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）屬于違法建筑的；

（五）經(jīng)房屋安全技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，不能繼續(xù)使用的；

（六）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（七）位于依法發(fā)布的房屋拆遷公告范圍內(nèi)的；

（八）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的。

建設(shè)部令第6號《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定了不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；或違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的都不具備出租資格。

三、問：人們普遍關(guān)心的問題是收費(fèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)需要繳費(fèi)嗎？

收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：辦理房屋租賃登記備案手續(xù)應(yīng)依照規(guī)定繳納房屋租賃交易手繽費(fèi)。房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)收取，該收費(fèi)納入市財(cái)政預(yù)算管理。

收費(fèi)依據(jù)：河北省物價(jià)局、建設(shè)廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字【2002】10號

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房：100元／套

其他房屋：房屋面積1000以內(nèi)100元；100-1001mz200元；1001疊以上300元。

四、問：《房屋租賃登記備案證明》丟失能補(bǔ)辦嗎

答：《房屋租賃登記備案證明》是房屋租賃行為合法有效的憑證，是承租人經(jīng)營場所、居住場所合法的憑證。《房屋租賃登記備案證明》不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

《房屋租賃登記備案證明》遺失的，可以向市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。

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