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一、什么是個人住房置業(yè)擔保貸款？

指借款人向相關(guān)銀行申請個人住房貸款時，由邯鄲市誠信住房置業(yè)擔保限責任公司為其提供保證并承擔連帶責任的貸款。

二、購買哪些房屋可提供貸款擔保？

商品房、二手房及其他可上市交易的房屋。

三、辦理個人住房擔保貸款的種類

l、職工個人住房公積金貸款

2、個人住房信貸資金貸款

3、個人住房組合貸款

四、申請個人住房貸款擔保需具備的條件

l、具有完全民事行為能力，年齡在20~60歲之間的自然人；

2、有本市正式戶口或有效居留身份證件；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還本息的能力；

4、具有購買住房的合法合同：

5、購買新建房要擁有不低于購房款40%的資金，購買二手房的要擁有不低于購房款50%的資金。

五、申請貸款擔保需提供的證件

1、申請人夫婦雙方的戶口本、身份證、結(jié)婚證和近三個月的工資表原件和復印件各4份：

2、本人與售房單位簽訂的購房合同原件和復印件各5份，擬購買二手房需提供原《房屋所有權(quán)證》及原房主身份證復印件各3份；

3、《個人購房貸款擔保申請表》一式二份：

4、已付40010（二手房50010）的購房款發(fā)票原件和復印件5份；

5、單職工需找擔保人，并提供擔保人的身份證、戶口本復印仵各5份；

6、個人經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和近期三個月稅票各4份；

7、復印的所有資料均使用A4紙。

六、擔保的期限和額度

1、購買新建商品房最長為30年，貸款擔保額度不超過所購住房總價的60010。

2、購買二手房最長為15年，擔保貸款額度不超過所購住房總價的50%。

貸款擔保指南

七、個人住房貸款擔保程序

l、借款人先向擔保公司提出貸款申請，填寫《抵押貸款擔保申請表》。

2、借款人提供夫婦雙方的戶口本、身份證、購房合同或購房協(xié)議（《房屋所有權(quán)證》的復印件），首期付款收據(jù)（購買二手房的由擔保公司出具證明），擔保公司和銀行分別審查資格；

3、借款人與銀行簽訂《借款合同》；與擔保公司簽訂《抵押合同》；

4、辦理房屋抵押登記手續(xù)；

5、《預購商品房抵押權(quán)預告登記》辦完后，銀行發(fā)放貸款，擔保公司將借款轉(zhuǎn)發(fā)給售房單位或個人；

6、借款人按時償清貸款本息后，銀行書面通知擔保公司，《保證合同》、

《抵押合同》同時終止，注銷《預購商品房抵押權(quán)預告登記》。

八、借款擔保的方式

借款人申辦購房貸款擔保為抵押擔保，不論是公積金貸款，還是自營性個人貸款都必須將所購住房或其他房產(chǎn)抵押給擔保公司（其他物品或有價證券抵押或質(zhì)押暫不受理）。

九、擔保收費標準

（一）擔保收費標準

手續(xù)費：200元／戶

擔保費：

1、住房公積金貸款按借款額的1.0010收取。

2、住房按揭貸款

①10年以下的（含10年）按借款額的1.0%收?。?/p>

②10年以上的按借款額的（1.0010+0.50/00×超出10年以上年限）收取。

3、商鋪接揭貸款

①200萬元以下的（含200萬）按借款額的1.5010收??；

②超過200萬元的，200萬元以內(nèi)部分按1.5010收取，超額部分按2010收取。

4、寫字樓、公寓按揭貸款按借款額的2.0010收取。

邯鄲市誠信住房置業(yè)擔保有限責任公司

聯(lián)系電話：3271286 3271291