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經(jīng)過近十年房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展和迅速膨脹，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)積累相當(dāng)程度的泡沫，尤其在那些資金相對充足而需求量并不高的城市，樓市的泡沫化程度尤其明顯。隨著秦皇島等樓市的部分樓盤房大幅度降價，“樓市崩盤論”被炒得沸沸揚揚，3月中旬，有媒體曝出河北省秦皇島市一個名為“珠江道12號”的樓盤“打六折”促銷。消息一出，輿論嘩然。

針對有關(guān)樓市異動引發(fā)的關(guān)注，秦皇島市主管部門官員坦陳，一方面庫存高壓，另一方面新開盤項目猛增，的確存在著一個供大于求的真實局面，同時又表示“沒有外界傳聞的那樣風(fēng)聲鶴唳”。多么熟悉的字眼，多么耳熟能詳?shù)墓俜秸Z境!每有“鬼城”出沒、樓盤“跳樓”現(xiàn)象曝光，面對外界的質(zhì)疑和擔(dān)憂，總能聽到如此淡定的官方表態(tài)，直讓人倍感狐疑，難道真的“不到黃河心不死”，非要坐等樓市崩盤那一天到來?

新開發(fā)商品房空置率越來越高，空城、鬼城越來越多見，全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫積聚越來越大，已經(jīng)越來越成為有目共睹的不爭事實，特別是一段時期以來，常州、杭州等地樓市頻現(xiàn)大幅“跳水”、“腰斬”，開發(fā)商資金面的斷層越來越清晰地顯露出來，無不引起廣大有識之士的警覺，破除地產(chǎn)依賴、理性發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的提醒、呼吁一直不絕于耳。然而，一些地方官員，甚至于某些專家學(xué)者，依舊在給樓市打氣，不知道是自我安慰，還是佯裝鎮(zhèn)定，抑或孤注一擲?

誠然，期待樓市大降價是不少國民的心愿，但沒有人希望樓市崩盤，因為一旦全面崩盤，不可避免會造成大面積資金沉淀，拖累整個經(jīng)濟發(fā)展鏈條，給整個經(jīng)濟社會帶來重創(chuàng)。這就要求各級政府、官員具有大局意識、擔(dān)當(dāng)精神和操控智慧，努力規(guī)避樓市泡沫破滅的風(fēng)險，而不能為了追求眼前的政績、個人的功利，罔顧可能引起的嚴重后果，放任甚至助推泡沫越吹越大。毫無疑問，相比極個別城市房地產(chǎn)發(fā)展失控可能導(dǎo)致的崩盤，集體性地坐視樓市泡沫自生自滅，后果更不堪設(shè)想、令人憂心。

或許，誰也不能斷定樓市進入崩盤倒計時，但是面對日益增長的樓市風(fēng)險顯然不能掉以輕心。市場需求終究是有極限的，炒作空間也并非無窮大，倘若在政績沖動和債務(wù)壓力的雙重作用之下不思調(diào)整、轉(zhuǎn)型，相反表現(xiàn)出“還沒到崩盤的地步”的僥幸和執(zhí)拗，進而陷于對地產(chǎn)財政的深度依賴，曾經(jīng)讓我們嘗到很多甜頭、帶來可觀利好的房地產(chǎn)市場，誰能保證不會淪為麻煩制造者?到頭來我們又將付出怎樣的代價去收拾樓市殘局?