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放松房地產(chǎn)調(diào)控的聲音我們并不陌生。每當房地產(chǎn)市場遇冷，銷售不暢，就會傳來放松調(diào)控的呼吁。2014年亦是如此。據(jù)媒體報道，近期長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會，由當?shù)卣嚓P部門組織，地方房企參加，醞釀和討論松綁限購的可能性。據(jù)說溫州已上報松綁限購的方案。

為什么這幾個城市要求松綁？溫州已是連續(xù)31個月房價下跌。在國家統(tǒng)計局納入月度房價統(tǒng)計的70個大中城市里，溫州是自2011年9月以來房價漲幅唯一保持綠色的城市。據(jù)說溫州個別樓盤從瘋狂時的最高價到最低價，跌幅達40%。調(diào)整時長能與之并列的城市，恐怕只有鄂爾多斯。

杭州不必說，2014年率先舉起降價大旗，幅度之深令人吃驚，且引發(fā)購房者非理性的砸售樓處行為。杭州降價對業(yè)內(nèi)的影響至今仍在蔓延。而長沙則由于供應量巨大，最近幾年的房價上漲速度，明顯慢于其他省會城市如南京武漢。

他們要求放松調(diào)控的理由，一定是冠冕堂皇，以穩(wěn)定經(jīng)濟增長的名義。商品房成交的低迷，直接影響到當?shù)氐亩愂蘸拖掠萎a(chǎn)業(yè)的消費；房子賣不出去，開發(fā)商就不愿意買地，房地產(chǎn)投資也會下滑。如此一來，當?shù)谿DP必然受拖累。