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浙江省社會(huì)科學(xué)院最新發(fā)布的《浙江藍(lán)皮書：2014年浙江發(fā)展報(bào)告》經(jīng)濟(jì)卷預(yù)測(cè)，2014年浙江省商品房售價(jià)總體保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，但變差應(yīng)該大于2013年，銷售額應(yīng)該在5000億元上下。

該報(bào)告還預(yù)測(cè)，浙江溫州的房?jī)r(jià)在2014年將趨于穩(wěn)定；房產(chǎn)稅盡管已經(jīng)進(jìn)入國(guó)家決策的層面，但2014年實(shí)施的可能性較小。

去年10月，杭州市區(qū)商品房售價(jià)出現(xiàn)劇降，環(huán)比下降超過(guò)15％。浙江省社科院歷史所副所長(zhǎng)王永太分析說(shuō)，這并不意味著商品房售價(jià)發(fā)生真實(shí)的大幅下降，而是因?yàn)槭蹆r(jià)比較低的杭州市余杭區(qū)、蕭山區(qū)的銷售份額大幅上升，主城區(qū)商品房銷售份額相對(duì)下降，將平均價(jià)位拉低所致。

專家預(yù)測(cè)，2014年商品房售價(jià)的變差將大于去年。2013年杭州主城區(qū)均價(jià)最低出現(xiàn)在2月，為20278元／平方米，最高出現(xiàn)在5月，為23146元／平方米。

該藍(lán)皮書還顯示，2013年浙江房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行穩(wěn)定銷量上升。1月至10月商品房銷售額4220．03億元，與2012年同期3158．83億元相比，增長(zhǎng)幅度大，絕對(duì)值超過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；馃岬?009年和2010年。

王永太分析說(shuō)，從商品房銷售額與個(gè)人儲(chǔ)蓄存款、消費(fèi)貸款的關(guān)系看，2013年浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于偏冷不熱的狀態(tài)。2013年商品房銷售額與個(gè)人儲(chǔ)蓄存款比值為17．68％，而從2004年至2013年，這一比值始終運(yùn)行于12．88％至23．55％。消費(fèi)貸款與商品房銷售額比為20．4％。