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任志強不改“大炮”本色。14日，在參加訪談時，任志強表示中國房地產(chǎn)市場根本沒有泡沫。對于“90后”面臨的高房價，任志強建議通過租房子解決。

分析

北京和紐約房價上漲因素不同

有人將北京房價和紐約房價進行比較，問北京房價是否會像紐約一樣持續(xù)上漲。任志強表示，紐約房價上漲是經(jīng)濟因素導致，北京則是因為政府對市場行政管理導致，如果行政力量繼續(xù)管理市場，房價會持續(xù)上漲?！暗赡芤欢暌院?，市場經(jīng)濟的程度越來越大，大政府變小政府，以后可能就會發(fā)生變化?！?/p>

之所以目前市場沒有辦法發(fā)揮主要作用，原因是土地資源問題在中國還沒有得到公平的解決，農(nóng)村土地、城市土地等多種土地類型沒有辦法用一刀切的方式都進入市場?！巴恋睾推渌Y源不一樣，有規(guī)劃和用途的限制，包括種糧食的地，修馬路的地，建工業(yè)的地，以及允許建住宅的地，是有規(guī)劃區(qū)別的，用途和規(guī)劃導致了這些土地沒有辦法入市。中國現(xiàn)有的規(guī)劃條件太次，滿足不了除城市核心區(qū)以外的規(guī)劃用地?！?/p>

直言

房地產(chǎn)泡沫論“都是胡扯八道”

對于目前的房地產(chǎn)市場泡沫論，任志強給出的答案是否定的?！案緵]泡沫，泡沫論都是胡扯八道。泡沫是經(jīng)濟學的概念，只要有市場議價就有泡沫，但是什么東西沒有市場議價呢，幾乎沒有。我們說手機，一出來5000元錢，過兩天變成4000元，再過兩天3000元了，你說是泡沫嗎？最初的時候就是知識產(chǎn)權的市場議價?！?/p>

對于2014年樓市，任志強繼續(xù)看漲，如果從供求關系解釋，今年的價格會趨于平穩(wěn)?！敖衲晡覀児烙嬙?0%以上。但是價格下降10%左右，或者是10%以下，也是有可能的。城市間的不平衡問題，對價格的影響越來越明顯。”

反問

李嘉誠賣的才多少

最近一年，華人首富李嘉誠接連出售房地產(chǎn)項目，昨又傳出將出售北京盈科中心，被市場解讀為撤退。萬科董事長王石也發(fā)微博表示，精明的李嘉誠在賣上海的物業(yè)，這是一個信號，要小心了。對此，任志強頗為寬心，“只要李嘉誠沒有把東方廣場賣了他就沒有撤資，他有那么多東西沒有賣，賣的才多少？”

放炮

“90后”現(xiàn)在有房子太不尊重現(xiàn)實

有人表示，在高房價下，許多年輕人根本就買不起房子，任志強沒有安撫，而是指出這種需求本身就不合理，“提這個問題太貪婪了，認為90后現(xiàn)在就應該有房子的人就是癡心妄想，太不尊重現(xiàn)實了，沒有對社會做出貢獻，也沒有一定經(jīng)濟實力的時候就應該租房子?！?/p>