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自大蕭條結(jié)束以來，許多人認(rèn)為一旦房市恢復(fù)，經(jīng)濟發(fā)展就會得到穩(wěn)步提升。但是正如歷史所示，房市和經(jīng)濟之間的關(guān)系仍舊是一個謎團。房市的發(fā)展方向與總體經(jīng)濟的走向并無緊密關(guān)系。房市穩(wěn)步增長并不意味著經(jīng)濟也會健康發(fā)展。

文章稱，這并不是說房價和銷售額并不重要。畢竟大部分美國人的財富都與房產(chǎn)緊緊相連，這與股票市場在內(nèi)的其它資產(chǎn)不同。這也催生出這樣一種說法：若房價上漲，房主會感到更加富有，從而去花更多的錢，反過來推動經(jīng)濟增長。

巴克萊席經(jīng)濟學(xué)家麥基(Dean Maki)稱，該說法大體來說沒錯，但房市與GDP并沒有如此緊密的聯(lián)系。相比房地產(chǎn)市場蕭條之前，目前房市在美國經(jīng)濟中所占份額有大幅度下降。2005年年中住房總投資占GDP總額高達6.3%，該數(shù)據(jù)現(xiàn)在已下滑至2.7%。

文章認(rèn)為，盡管房市在穩(wěn)步增長，但這并不意味著經(jīng)濟也會健康發(fā)展?？v觀歷史，無論房價回升還是迅猛發(fā)展，經(jīng)濟并未如期飛速發(fā)展，反之亦然。去年房價以驚人的步伐得到恢復(fù)，但經(jīng)濟依舊一度停滯不前。住房投資上漲12.1%，但GDP只增長2.2%。同樣，在1987年到1999年，住房投資年度增長率高達5.3%，但GDP只有4.5%。

反之，有時候即使經(jīng)濟有所增長，房市也在萎縮。麥基稱，問題不在于房市，而在于其他的影響因素，如高額稅收和削減開支等。