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隨著土地征收成本提高，近期多個(gè)地方政府醞釀上調(diào)基準(zhǔn)地價(jià)。此舉可能抬高未來土地出讓底價(jià)，進(jìn)而為地價(jià)上漲提供動(dòng)力。

基準(zhǔn)地價(jià)是指，對(duì)不同級(jí)別的土地按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，并由市、縣以上人民政府公布確定的平均價(jià)格。通常而言，基準(zhǔn)地價(jià)越高，土地出讓底價(jià)就有可能抬升。

地方債務(wù)償債壓力是提高基準(zhǔn)地價(jià)的重要原因。從今年起，各地進(jìn)入地方債務(wù)償債高峰期，其中相當(dāng)規(guī)模債務(wù)需用土地收入償還。在這種情況下，地方政府自然希望土地以更高價(jià)格出讓。提高基準(zhǔn)地價(jià)，無疑有助于抬升土地出讓底價(jià)。據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》

點(diǎn)評(píng)：地價(jià)漲了，房?jī)r(jià)還能期盼降嗎?