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外媒稱，中國的煤炭產(chǎn)地內(nèi)蒙古自治區(qū)的鄂爾多斯市，這個曾經(jīng)以羊毛業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的貧困城市，在中國煤炭泡沫的推動下經(jīng)濟實現(xiàn)了史無前例的增長，2010年人均域內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）甚至躥升至中國首位。可是時過境遷，隨著今年以來煤炭泡沫的崩潰，如今的鄂爾多斯卻因為城市空洞化成為了有名的“鬼城”。

日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)8月20日報道稱，鄂爾多斯市中心位于北京以西約800公里，乘飛機2小時左右便可抵達(dá)。在一處中途停工的高層綜合大廈的建筑工地上，唯一留下的一位保安對記者說，“（這里）到晚上一片漆黑，連個人影也見不到”。該綜合大廈由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商開發(fā)。從建筑工地的牌子上可以知道，是美國高檔酒店喜來登、高檔服務(wù)公寓、寫字樓以及國際品牌的購物中心將入駐。而這些文字如今看起來卻如此空洞。

煤炭熱吹大房地產(chǎn)泡沫

工地周圍高層寫字樓和公寓林立，卻都空無一人。據(jù)了解，市政府在附近還建了學(xué)校和醫(yī)院，但是因為沒有居民，設(shè)施均處于閑置狀態(tài)。

報道稱，煤炭價格的高漲同時催生了鄂爾多斯的房地產(chǎn)泡沫。在中國經(jīng)濟高速增長的背景下，憑借煤炭發(fā)家的富豪將資金投到房地產(chǎn)，致使房地產(chǎn)價格快速上漲。而得益于財政收入的膨脹，市政府也積極推進房地產(chǎn)開發(fā)，這進一步加劇了房地產(chǎn)泡沫。當(dāng)?shù)厥忻癖硎尽坝捎诋?dāng)?shù)卣ㄟ^高額的搬遷費來促進再開發(fā)，突然間很多人的錢包鼓了起來”。但是，好景不長，煤炭價格的暴跌令狀況發(fā)生了360度的轉(zhuǎn)變。

政府財政受到雙重打擊

在距離鄂爾多斯市中心約1小時車程的裕隆富祥煤礦，附近的旅館老板稱“修理煤礦設(shè)備的出差人員驟減，如今已沒什么住宿客人”。以前幾十臺運輸煤炭的卡車在礦區(qū)排成長隊，如今卻寥寥無幾?？ㄜ囁緳C抱怨收入比以前減少了6成。

報道指出，隨著中國資源開發(fā)熱潮走向終點，鄂爾多斯市內(nèi)今年1～6月的煤炭銷售量比去年同期減少了7.9%。6月的煤炭價格為每噸270元，同比下跌了13%。在價格下跌和銷量減少的雙重打擊下，部分煤礦陷入停產(chǎn)。剩下的煤礦也大多面臨虧損。

與此同時，煤礦開發(fā)減速對鄂爾多斯市的財政產(chǎn)生了影響。過去5年間，該市的財政收入年均大幅增長32.5%，但今年1～6月卻轉(zhuǎn)為同比下滑9%。當(dāng)?shù)貓蠹垐蟮婪Q，資金周轉(zhuǎn)陷入困難的地方政府下屬企業(yè)為了暫時回避資金難問題，將發(fā)薪日由15日改為月底。不斷膨脹的財政支出加上大幅減少的財政收入，該市今后的財政狀況無疑將更加嚴(yán)峻。

恰好也在這個時期，中國審計署從8月1日開始對中國的主權(quán)債務(wù)進行摸底。同時面臨煤炭和房地產(chǎn)雙重泡沫的鄂爾多斯市今后將迎來關(guān)鍵時刻。