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“國五條”細則落地后，不停涌入售樓處的購房人和不斷涌現(xiàn)的地王，讓多數(shù)人對樓市未來非常樂觀。不過，作為國內(nèi)“龍頭”房企的“掌舵人”，萬科集團總裁郁亮在登頂珠峰后的首次媒體見面會上，卻提出房地產(chǎn)仍處“冬天”，未來兩三年內(nèi)，春天都不太可能出現(xiàn)。

“很多經(jīng)驗告訴你，錢越多的時候才會有人愿意給你，所以有時候在中國不能太強調(diào)資金的效率，而是要強調(diào)有錢很重要，這么多年來，萬科在這一點上深有體會。”郁亮的“過冬論”，是從6月末銀行的“錢荒”危機談起的。他告訴記者，房價問題也是金融問題，錢多了至少是房價上漲的原因之一，整個中國經(jīng)濟已經(jīng)到了需要“擠泡沫”、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的時候。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過程中，房產(chǎn)行業(yè)一定會感受到痛苦。

“過去幾個月，因為房地產(chǎn)行業(yè)感覺有點復蘇，很多人覺得春天又來了，但是我覺得我們一直是在以冬天模式進行。我覺得冬天是長期的。至少未來兩三年內(nèi)，是房地產(chǎn)行業(yè)的痛苦期。”