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“經(jīng)濟(jì)適用房能回購是一個逐步完善的過程，能回購的盡可能回購，這樣會更為公平。要讓這些經(jīng)適房在它的系統(tǒng)內(nèi)周轉(zhuǎn)，一旦流入社會之后，可能它的作用就不一樣了，這是在未來實(shí)踐當(dāng)中要考量的?！?/p>

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員、中央人民廣播電臺華夏之聲主持人林耘在《我財經(jīng)》節(jié)目中如是說。備受關(guān)注的杭州市經(jīng)濟(jì)適用房交易規(guī)定日前終于“撥云見日”。該政策明確，簽訂購房合同（含預(yù)售合同）滿5年的經(jīng)適房可上市交易，不過經(jīng)適房住戶要按照評估價與當(dāng)時經(jīng)適房購買差價的55％向政府交納土地收益等價款。林耘說，經(jīng)適房經(jīng)過多年試點(diǎn)，需要有一些主動的政策調(diào)整，對歷史問題加以解決，杭州這次政策調(diào)整，在實(shí)踐過程中還需進(jìn)一步細(xì)化，比如說比例、年限的限制等。再有，一些早期的經(jīng)適房不太像經(jīng)適房，例如北京有些地方的經(jīng)適房面積非常大，達(dá)到200-300平方米，因此可以考慮讓這樣的房子增值、套現(xiàn)。