久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

上周六，在龍巖萬達(dá)廣場(chǎng)舉辦的“2013中國(guó)(龍巖)財(cái)富投資高峰論壇”上，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀和馬光遠(yuǎn)在論壇上作了精辟獨(dú)到的解讀。葉檀表示，政府對(duì)房地產(chǎn)的宏觀政策調(diào)控并不是以壓低房地產(chǎn)價(jià)格為目的，中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)只會(huì)越來越穩(wěn)健發(fā)展。馬光遠(yuǎn)也強(qiáng)調(diào)，在未來5年內(nèi)，一線城市不存在住房的產(chǎn)能過剩，房地產(chǎn)在5年的時(shí)間內(nèi)仍然是最好的投資選擇之一。

談城鎮(zhèn)化：

房地產(chǎn)是城鎮(zhèn)化的核心

“未來的十年大家都在說城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化的引擎到底是什么?”，葉檀以此引出話題。

她指出，中國(guó)目前已經(jīng)進(jìn)入了工業(yè)化城鎮(zhèn)化的大規(guī)模發(fā)展期。以萬達(dá)集團(tuán)在全國(guó)的發(fā)展歷程來說，2001年第一座萬達(dá)廣場(chǎng)在長(zhǎng)春開業(yè)，如今的龍巖萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)是第101座萬達(dá)廣場(chǎng)了。由此看出，萬達(dá)廣場(chǎng)并不是每年均衡性地增長(zhǎng)，而是以加速度快速地往前跑。再回過頭來看，我們發(fā)現(xiàn)60、70年代的城市老建筑已經(jīng)很難再看到了，基本都是拆了建，建了拆。葉檀再次指出，這就說明中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)離不開房地產(chǎn)行業(yè)。此外，加上目前銀行業(yè)的抵押貸款有九成是跟房地產(chǎn)相關(guān)，因此房地產(chǎn)行業(yè)是金融的軸心，也是未來城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要引擎。

馬光遠(yuǎn)則表示，在過去幾十年的發(fā)展中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，但原有的發(fā)展模式也遭遇瓶頸，現(xiàn)在是轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)刻。此外，政府在工作會(huì)議中也提出了“城鎮(zhèn)化是中國(guó)的最大內(nèi)需”，因此城鎮(zhèn)化的強(qiáng)力啟動(dòng)將是2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最熱門的話題，而城鎮(zhèn)化的推進(jìn)也必然也是房地產(chǎn)發(fā)展面臨的重大機(jī)遇。

論龍巖：

資源型城市投資房產(chǎn)要謹(jǐn)慎

目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)理性嗎?葉檀認(rèn)為，從目前的房地產(chǎn)情況來看，市場(chǎng)依然是保持著穩(wěn)定健康發(fā)展。而對(duì)于未來市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，她也指出，未來不管是商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)還是工業(yè)物業(yè)，都會(huì)保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定上漲。這些仍是支撐未來經(jīng)濟(jì)的重要抓手。此外，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)冰火兩重天，一些城市房?jī)r(jià)在上升，而部分前期上漲過快、經(jīng)濟(jì)低迷、結(jié)構(gòu)調(diào)整的中小城市房地產(chǎn)價(jià)格大幅下挫。面對(duì)這種現(xiàn)象，葉檀在分析房地產(chǎn)危險(xiǎn)系數(shù)時(shí)指出，像鄂爾多斯一樣以單一資源主導(dǎo)型城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)必存在危機(jī)?！按祟惙康禺a(chǎn)一般跟民間高利貸的誕生有關(guān)，從這一點(diǎn)來看，龍巖這座城市以礦業(yè)出名，因此投資還是要保持謹(jǐn)慎理性的態(tài)度?！比~檀說。

此外，針對(duì)房產(chǎn)稅的問題，葉檀表示，未來房產(chǎn)稅試點(diǎn)一定會(huì)擴(kuò)張，這是大勢(shì)所趨，不要抱有僥幸心理。馬光遠(yuǎn)也表示，房產(chǎn)稅擴(kuò)容已經(jīng)成為定局，五年之內(nèi)，房產(chǎn)稅將會(huì)覆蓋省會(huì)、較大城市和熱點(diǎn)城市。