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“調(diào)控是堅(jiān)持住房市場化過程中不可或缺的重要手段，保持住房價(jià)格相對穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要目標(biāo)，放任房價(jià)和地價(jià)的上漲，會直接增加居民改善住房條件的難度，還可能影響金融安全和社會穩(wěn)定?！?月26日，在高通智庫舉辦的“2013年地產(chǎn)金融日——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與金融高峰論壇”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一做出上述表示。

朱中一稱，當(dāng)前我國的房地產(chǎn)仍然處于快速的發(fā)展時(shí)期，但也要看到存在的問題，比如不少城市特別是土地資源緊缺的一線城市，房價(jià)上漲的壓力依然很大，同時(shí)一些地方“地王”頻頻出現(xiàn)，這些問題必須要高度重視。他表示，為遏制房價(jià)的過快上漲和投機(jī)投資性的購房，中央政府近幾年來采取了一系列措施，包括增加有效供給、實(shí)施差別化的信貸稅收政策和限購、限價(jià)等行政性措施，這些措施雖然收到了一定的成效，但社會的評價(jià)差異很大，今后的調(diào)控也應(yīng)該更多的把握和遵循市場的運(yùn)營規(guī)律，加快構(gòu)建長效機(jī)制，完善并更多的采用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)手段?！斑@方面的工作據(jù)我所知，政府有關(guān)部門正在抓緊進(jìn)行。但制度的完善需要有一個(gè)過程，在替代性的政策未出臺前，本人估計(jì)中央政府仍會堅(jiān)持現(xiàn)行的調(diào)控政策不放松?！?/p>

而在當(dāng)前的情況下，要有效穩(wěn)定房價(jià)和地價(jià)，朱中一建議，“地方政府一定要加大住房保障并增加有效供給，來穩(wěn)定市場的預(yù)期；一定要將土地的出讓和地方政府制定的住房供應(yīng)計(jì)劃掛鉤，而不要和土地的財(cái)政掛鉤；一定要像穩(wěn)定房價(jià)責(zé)任制那樣，來穩(wěn)定地價(jià)的責(zé)任制”，否則健康、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場很難建立。