久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“中國的房子捆綁了太多的社會(huì)功能，影響房價(jià)上漲的因素太多了，和房地產(chǎn)自身關(guān)系不大，外部影響是重要因素，僅靠調(diào)控政策是很難解決的?！?月26日，住建部政策研究中心主任秦虹在“2013中國地產(chǎn)金融日”論壇作上述表示。

她指出，中國的住房對(duì)應(yīng)著人們生育、子女教育、獲得抵押貸款、投資保值等生活各方面，“不買房子行嗎？”

她還表示，地方財(cái)政問題也依靠著商住用地的價(jià)格、土地收入來解決，“土地收入、土地價(jià)格和地方財(cái)政收入緊緊捆綁在一起，如果地價(jià)不降低，房價(jià)又如何降低呢？”

她認(rèn)為，第一，房市調(diào)控政策必須要有有效性、針對(duì)性，同時(shí)要著眼于長遠(yuǎn)，不能只看眼前和看一兩個(gè)城市，現(xiàn)在北京、上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)根本不代表全國。

同時(shí)，住房方面很多問題不是調(diào)控政策所能夠解決的，必須通過財(cái)政制度及社會(huì)各方面的管理制度的改革，才能真正從長遠(yuǎn)、根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)在局部過熱、在部分地區(qū)價(jià)格暴漲的問題?！叭绻贿@樣進(jìn)行改革的話，不解決大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，不解決我們大中小城市之間公共服務(wù)相差巨大的問題，仍然會(huì)導(dǎo)致大量的人口向大城市集中，大城市的房子供應(yīng)始終很難以滿足需求，這樣的情況下，大城市房價(jià)想控制就非常困難?！?/p>

她介紹，2001年和2006年相比，北京市小學(xué)入學(xué)人數(shù)增長了81%，而很多三四線城市，小學(xué)入學(xué)率是負(fù)增長。她認(rèn)為，如果這樣一個(gè)年輕人到大城市流動(dòng)的格局不能夠改變的話，大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)始終面臨著持續(xù)性的壓力，學(xué)區(qū)房上漲就難以控制和難以避免，造成這個(gè)問題的原因，在房地產(chǎn)市場(chǎng)本身之內(nèi)是找不到的，調(diào)控政策是解決不了的，能夠解決的就是靠社會(huì)管理制度以及各方面制度的深化改革。所以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素是眾多的，既要完善調(diào)控政策，還要深化各方面的改革，才能解決房地產(chǎn)長遠(yuǎn)持續(xù)健康發(fā)展的問題。