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“很多人希望回到80年代、90年代那種政府福利房，還用這種思維來(lái)要求政府壓低房?jī)r(jià)，實(shí)際上我們是在做一種反市場(chǎng)的呼吁，我覺(jué)得這個(gè)是非常不現(xiàn)實(shí)的”，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵8月2日說(shuō)。

關(guān)于城鎮(zhèn)化與高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，李鐵在當(dāng)日晚間舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，對(duì)房?jī)r(jià)的形成做了一個(gè)基本的判斷。他舉例子說(shuō)，在一線城市、二線城市，輻射面特別大，但是資源高度稀缺，全國(guó)又有一大批高收入人口，上幾千萬(wàn)，上億的高收入人口來(lái)支撐這個(gè)房?jī)r(jià)，所以房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)是不可避免的趨勢(shì)。

他說(shuō)，城鎮(zhèn)化的改革是順勢(shì)而為，不能人為的壓低房?jī)r(jià)，為什么呢？因?yàn)槟銐旱头績(jī)r(jià)是把好處給了買房的人，更不合理了。高房?jī)r(jià)的受益者現(xiàn)在是有幾類人，第一是政府，第二是搬遷戶，第三是房地產(chǎn)商，第四是買房人。因?yàn)橘I房人低價(jià)就可以拿到房子，升值收益就變成他的了。所以這些高房?jī)r(jià)就是在一二線城市，這種趨勢(shì)不可避免，政府不應(yīng)該壓房?jī)r(jià)，應(yīng)該通過(guò)空間的合理配置，更多提供低價(jià)的住房，而不一定集中在核心區(qū)。

隨著城市的發(fā)展，圍繞特大城市周邊的中小城市、小城鎮(zhèn)，也有很多空間可以騰出房。李鐵說(shuō)，問(wèn)題是給他提供什么樣的交通的聯(lián)系。過(guò)去高速公路把城市連接起來(lái)，高速公路是給富人連接。如果現(xiàn)在在一些距離城市比較遠(yuǎn)的地方去建立新的居住區(qū)，通過(guò)輕軌連起來(lái)，肯定也是緩解了房?jī)r(jià)的壓力。

李鐵說(shuō)，研究房?jī)r(jià)的問(wèn)題，很多人希望回到80年代、90年代那種政府福利房，現(xiàn)在沒(méi)有了。但是還用這種思維來(lái)要求政府壓低房?jī)r(jià)的時(shí)候，實(shí)際上我們是在做一種反市場(chǎng)的呼吁，我覺(jué)得這個(gè)是非常不現(xiàn)實(shí)的。

“2013年崇禮·中國(guó)城市發(fā)展夏季論壇”8月3日將在河北省崇禮縣舉行。相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)在8月2日晚間舉行。

中國(guó)城市發(fā)展論壇誕生于2012年8月，全國(guó)著名的冬夏旅游勝地張家口崇禮成為永久會(huì)址。論壇將按照達(dá)沃斯論壇模式，分為夏季和冬季論壇，集聚部委決策者、城市領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家、媒體人、學(xué)者，長(zhǎng)期深入探討中國(guó)城市發(fā)展問(wèn)題。