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據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，經(jīng)濟之聲評論員陳愛海今天點評的題目是：不要誤讀中央“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的本意。

因為中央政治局會議提出要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，多年來民眾茶余飯后的“房地產(chǎn)”這個熱詞，連續(xù)幾天成為熱詞中的熱詞，股市里的房地產(chǎn)股股價應(yīng)聲而起，漲得風(fēng)風(fēng)火火。地產(chǎn)大佬任志強在微博上評論這條消息時，雖然只用了“房地產(chǎn)很重要”這短短6個字，但顯然掩飾不住興奮之情。而今天有媒體的一個標(biāo)題叫《房地產(chǎn)政策紛紛“改口”：發(fā)改委也避談“調(diào)控”字眼》，可能也會讓很多人對房地產(chǎn)業(yè)再次熱情涌動。

但是我想提醒，不要誤讀了中央“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的本意。說促進一個行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，意味著如果它太低迷了，就要“托一托”，而如果過熱了，就要壓一壓。“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”并不意味著樓市調(diào)控不會再有，我看甚至連“調(diào)控措施不再加碼”的結(jié)論也不能得出。

關(guān)于房價，多年來我們聽得最多的可能是遏制“過快上漲”、促進“合理回歸”等說法。去年12月上旬，中央政治局的說法是：加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。去年12月中旬的中央經(jīng)濟工作會議提出的是：繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。今年3月的政府工作報告中說到：今年將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)，堅決抑制投機、投資性需求——幾乎每次都少不了“調(diào)控”，而且還有“堅決”、“不動搖”、“”加強、“抑制”等字眼。

這么看起來，這次提出“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，的確容易讓人產(chǎn)生“不再調(diào)控”的聯(lián)想。但是看看現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，70個大中城市，最近幾個月房價同比、環(huán)比上漲的城市占了絕大多數(shù)、而且還在越來越多。幾個大城市所謂的“地王”頻頻出現(xiàn)，連中國社科院學(xué)部委員余永定都驚呼中國房地產(chǎn)“瘋了”。我們知道余永定是一位非常有遠(yuǎn)見的經(jīng)濟學(xué)家，他在公開場合說這樣的話，一定不是隨便說說而已的。

房地產(chǎn)市場當(dāng)然很重要，它帶動的上下游產(chǎn)業(yè)也確實很多，一旦這個行業(yè)垮掉，后果顯然是不堪設(shè)想的，所以促進它的平穩(wěn)健康發(fā)展很重要。盡管這樣，我們還是想再一次提醒房地產(chǎn)公司，不要誤讀了中央“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的本意，不要想當(dāng)然地認(rèn)為從此可以高枕無憂了，不要像前幾年和現(xiàn)在這樣繼續(xù)“瘋”下去。如果房地產(chǎn)商們繼續(xù)“發(fā)瘋”、甚至變本加厲地待價而沽、捂盤惜售、天價搶地，那么房地產(chǎn)業(yè)就肯定不是中央所說的“平穩(wěn)健康發(fā)展”的行業(yè)，那么離調(diào)控乃至調(diào)控加碼也就不遠(yuǎn)了。當(dāng)然，我還要順便提醒那些想趁機囤房、炒房的人，還是謹(jǐn)慎樂觀為好。