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高溫烘烤下，很多主城市民都期待能找個清涼地兒度假去，最好，這一畝三分地還能是自己的，于是，旅游度假樓盤最近賣得特別歡。但是，對絕大多數(shù)人來說，置業(yè)永遠(yuǎn)都是一個需要深思熟慮的問題。旅游度假地產(chǎn)，說白了還是要住人，住時要舒心、賣時得省心，如果不考慮好自身需求和樓盤配套就貿(mào)然下叉，而一旦覺得不滿意，想脫手就沒那么容易了。

按照我這人的個性，買房先算賬，算算這筆支出究竟能給自己帶來多少回報，還有，一旦虧了，虧不虧得起。

首先算時間。請問一年中，你真正能去度假樓盤HAPPY的時間到底有多少？是否每次都能并且愿意把假期都花在同一個旅游景點上？顯然大多數(shù)人都不會有那么多時間，即使有那么多時間的也不一定就會在同一個旅游地呆上數(shù)月或半載。接著算成本，裝修的成本我們姑且不談，主觀性太大。由于重慶很多旅游度假地產(chǎn)都在偏遠(yuǎn)之地，濕度普遍偏大，在潮濕的氣候下，空置的房間極易發(fā)霉變形，這就意味著你還得花不少精力和金錢去打理維護(hù)。

當(dāng)然也有人不在乎這些，覺得花點錢買個房，全家老小都享受了，以后不想要了還能賣出去升值。可我還是要勸你悠著點，一定要摸清楚樓盤的配套。

由于賣地收入遠(yuǎn)高于景區(qū)門票收入，很多景區(qū)政府也樂于把對旅游度假的酒店、娛樂等配套，拱手交由開發(fā)商打理。于是，越來越多大型的旅游地產(chǎn)項目出現(xiàn)在各大景區(qū)，越來越多的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也樂于借旅游開發(fā)大量圈地。但在借旅游圈地的過程中，很多景區(qū)政府由于對旅游地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃、管控不到位，導(dǎo)致樓盤配套“先天不足”，從而嚴(yán)重影響購房者后期居住。

以仙女山為例，供水已經(jīng)成了個大問題。因為喀斯特地形蓄不了較多的水，大量人口突然集中山上居住后，供水頓時就緊張了。因此最近一段時間以來，仙女山上的供水公司泵站供水已頻臨極限，只有靠消防車?yán)仙讲拍芙鉀Q部分飲水問題。

還比如醫(yī)療配套，有些樓盤山高路遠(yuǎn)，一旦生病很難及時就醫(yī)。更有一些旅游地產(chǎn)建在海拔1600米的地方，按照專家的說法，這種地方常年云遮霧繞，潮濕不見天日，幾乎不適合人居住。

有專家分析，再過幾年，中國的旅游度假地產(chǎn)將有更多的問題出現(xiàn)。所以對于真正有旅游度假需求的市民，我的建議是：與其“買”，不如“租”；一定要買的，買個配套好的盤吧，以后轉(zhuǎn)手也有保證啊。

旅游度假地產(chǎn)很熱，但醫(yī)療、通信、安保、維護(hù)等也考驗著各大旅游地產(chǎn)樓盤的品質(zhì)。