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據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，昨天的A股市場，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強勁，順發(fā)恒業(yè)等多支房產(chǎn)股漲停，保利、萬科等也都出現(xiàn)3%左右的漲幅。房產(chǎn)股大漲要從政治局的會議說起。中共中央政治局前天召開會議，分析研究上半年經(jīng)濟形勢和下半年經(jīng)濟工作。在房地產(chǎn)市場方面，這次會議提出：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，但是卻沒有提及房地產(chǎn)調(diào)控。這釋放了怎樣的信號？受此影響，下半年的房產(chǎn)市場又將何去何從呢？中國國際經(jīng)濟交流中心專家馬慶斌對此作出點評。

【嘉賓介紹】

馬慶斌，中國科學(xué)院國情研究中心博士，現(xiàn)任中國國際經(jīng)濟交流中心副研究員。目前主要從事城市化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的研究。

國家對樓市的調(diào)控起到了一定的成效，但是房價仍然還是漲勢依舊，在這樣的情況下，政治局會議卻沒有提及房產(chǎn)調(diào)控，這是否是樓市松綁的信號？馬慶斌認(rèn)為，不存在房地產(chǎn)“松綁”這一說法。

馬慶斌：沒有提及調(diào)控和房地產(chǎn)的松綁沒有必然的聯(lián)系。實際上在我國房地產(chǎn)市場化改革的20多年的實踐中，從來就沒有捆綁房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的說法，所以就沒有“松綁”這一說法。最近一段時期，房地產(chǎn)政策目標(biāo)打擊的不是整個房地產(chǎn)，而是房地產(chǎn)里的投機性或投資性行為。不要把打擊害群之馬當(dāng)成對整個馬群的打擊。到目前為止，從中央到地方政策并沒有松動的跡象。

政治局沒有提及房產(chǎn)調(diào)控，主要是出于哪些方面的考慮？馬慶斌認(rèn)為，這是“此處無聲勝有聲”

馬慶斌：在房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策上，體現(xiàn)了本屆政府對于經(jīng)濟的管理思路。到目前為止，中央在簡政放權(quán)的背景下，一是向市場放權(quán)，二是向地方政府放權(quán)。就房地產(chǎn)而言，能簡單地化為一個目標(biāo)，就是促進房地產(chǎn)健康的發(fā)展。只要總體上不再出現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)性的非理性的大幅度上漲或下跌，中央層面在行政的手段上不會再出大的新的調(diào)控政策，很多的政策會逐步的讓位于市場。