久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2013年前6個(gè)月，前10大企業(yè)的市場(chǎng)占有率約為15%，預(yù)計(jì)未來3年內(nèi)升至20%。大型開發(fā)商與小型開發(fā)商之間融資成本和融資難度的差異可能進(jìn)一步擴(kuò)大。

2013年8月1日，標(biāo)準(zhǔn)普爾在《中國信用觀察：中資房地產(chǎn)開發(fā)商面臨信貸環(huán)境變化的局面》的報(bào)告中表示，競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較弱的中資房地產(chǎn)開發(fā)商今年可能面臨信貸緊縮。

該報(bào)告表示，如果中國中央政府進(jìn)一步采取措施遏制“影子銀行”活動(dòng)（如信托融資），競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較弱的中資房地產(chǎn)開發(fā)商今年可能面臨借款難度增大或借款成本高企的局面。而這些渠道正是那些獲取銀行貸款能力較差的開發(fā)商的主要融資來源之一。

標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示：“大型開發(fā)商與小型開發(fā)商之間成本和獲得融資的難度之間的差異可能將進(jìn)一步擴(kuò)大，因房地產(chǎn)業(yè)貸款增速從2013年上半年同比增長129%的高點(diǎn)有所下降。實(shí)力最弱的開發(fā)商可能不得不靠成為并購目標(biāo)來獲得流動(dòng)性支持?！?/p>

標(biāo)準(zhǔn)普爾相信，最大的開發(fā)商的基本面實(shí)力足以消化潛在的信貸緊縮的影響。今年上半年的強(qiáng)勁銷售已經(jīng)提高了企業(yè)的流動(dòng)性緩沖，因再融資風(fēng)險(xiǎn)降低。

符蓓表示：“大型房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性將至少在未來6-12個(gè)月內(nèi)保持在充足的健康水平。強(qiáng)勁的銷售令部分開發(fā)商重新獲得了土地收購和擴(kuò)張所需的資金。行業(yè)整合將會(huì)加快。 大型全國性房企能夠繼續(xù)獲得低成本融資從而尋找收購機(jī)會(huì)，而小型房企只能苦苦掙扎以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)?！?/p>

標(biāo)普預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)未來6-12個(gè)月內(nèi)的再融資風(fēng)險(xiǎn)有限。房地產(chǎn)企業(yè)今年銷售強(qiáng)勁和過去2-3個(gè)季度內(nèi)獲得融資渠道通暢，這有助于它們對(duì)固定期限且成本較高的信托貸款和海外負(fù)債進(jìn)行再融資。多家開發(fā)商面臨即將到期的債務(wù)，如恒大地產(chǎn)面臨2014年初到期的55.5億元人民幣債務(wù)。

違約率在未來6-12個(gè)月內(nèi)可能保持在低水平。但標(biāo)普認(rèn)為人和商業(yè)（01387.HK）未來一年面臨較高違約風(fēng)險(xiǎn)，因該公司要完成足夠銷售，以履行財(cái)務(wù)償付難度較大，且它不擁有土地使用權(quán)，因此可剝離出售以緩解流動(dòng)性緊張的資產(chǎn)有限。

標(biāo)普預(yù)計(jì)行業(yè)整合將在未來幾年加快。2013年前6個(gè)月，前10大企業(yè)的市場(chǎng)占有率約為15%，預(yù)計(jì)未來3年內(nèi)升至20%。大型開發(fā)商與小型開發(fā)商之間成本和獲得融資的難度之間的差異可能將進(jìn)一步擴(kuò)大，因此房地產(chǎn)業(yè)貸款增速從2013年上半年同比增長129%的高點(diǎn)有所下降。