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7月30日，中央政治局召開會議，分析研究上半年經(jīng)濟形勢和下半年經(jīng)濟工作。會議要求，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

對此，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示，經(jīng)濟增速的下滑會導(dǎo)致新的投資拉動計劃的實施，對房地產(chǎn)開發(fā)的控制也會放松。昨日政治局“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的表態(tài)，無疑是經(jīng)過內(nèi)部討論，謹慎提出的。此表態(tài)的變化等于面對打壓帶來的系列副作用和GDP下滑的無奈，重新低調(diào)地承認了房地產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)、支柱和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位，市場將受到普遍鼓舞，一二線城市上揚趨勢將強化，也利于消化三四線既有的過大供應(yīng)。長期來看，隨著城鎮(zhèn)化的推進，房地產(chǎn)市場將延續(xù)發(fā)展勢頭，房價也將持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場或迎來新一輪發(fā)展契機。

從2012年中央經(jīng)濟工作會議特別提出“要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”，到最新的“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，轉(zhuǎn)折顯示房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)放松的可能。

中原集團首席運營官李文杰認為，從去年年底至今，延續(xù)以往的政策，首次置業(yè)、普通住宅將得到優(yōu)先鼓勵，市場需求仍將以剛需為主，信貸額度及利率依然會向首套住房傾斜，投資性住房需求將繼續(xù)得到抑制，全國各大城市下半年的調(diào)控目標仍將以控制房價漲幅為主。

李文杰認為，在房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的背景下，如果房企的產(chǎn)品與實際需求錯位，下半年同樣將面臨嚴峻的回款風險，房企依然要看現(xiàn)金流量來確定營銷目標。