市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為,“國(guó)五條”從稅收到信貸的一系列政策“組合拳”對(duì)商品房銷售市場(chǎng)影響作用較為明顯,形成階段性變化特征。
這首先表現(xiàn)為二手房市場(chǎng)交易量激增,我市新建商品房銷售面積增速由2月的24.5%回落到3月16.8%;而同期二手房交易量大幅增長(zhǎng)。3月底重慶市出臺(tái)實(shí)施細(xì)則,同樣強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅政策,二手房交易量明顯回落,新建商品房銷售市場(chǎng)有所回升,3、4、5各月全市商品房銷售面積增速分別為16.8%、17.4%和20.1%。
從目前來(lái)看,調(diào)控政策有利于形成供給與剛性需求的平衡?!皣?guó)五條”一方面從保障房和供地政策上刺激市場(chǎng)供給增長(zhǎng);另一方面通過稅收和信貸政策遏制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求,從而有利于剛性需求和市場(chǎng)供給形成較為健康的供求平衡狀態(tài),已達(dá)到對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策目的。
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