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住建部政策研究中心主任秦虹女士

金融界網(wǎng)站7月24日訊 博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇于2013年7月23-26日在海南三亞舉行，主題——家國(guó)夢(mèng)：協(xié)調(diào)發(fā)展與多元結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型。

住建部政策研究中心主任秦虹女士在六方會(huì)談之“抉擇：調(diào)控模式站在十字路口”上表示，如果一個(gè)家庭擁有很多的房屋，無(wú)論是十套、八套，實(shí)際住的只能是一套，剩下多余的房屋怎么辦，只有兩種情況，要不空置，要不是出租。如果空置不征收房產(chǎn)稅的話，蓋多少房屋都不能改善供求關(guān)系的條件，因?yàn)榇罅康姆课菘罩檬菍?duì)社會(huì)的巨大浪費(fèi)，如果出租的話，我認(rèn)為就是收益的，這一收益要交一定的房產(chǎn)稅，我認(rèn)為是可以征收的，而且對(duì)自身的居住并沒(méi)有產(chǎn)生影響。我認(rèn)為在一定范圍內(nèi)免稅，同時(shí)多余的房屋交稅，有利于擠出存量，有利于節(jié)省社會(huì)資源，也是可行的。

對(duì)于農(nóng)民的問(wèn)題，秦虹認(rèn)為，農(nóng)民有宅基地但是房屋和地不是財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，不能出租，不能抵押，沒(méi)有賦予農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)，在這種情況下，不可能向他們征稅。現(xiàn)在的不公平就在這里，你是城里人，你的房屋價(jià)值上百萬(wàn)，一條馬路之隔，我的房屋是宅基地，就不能出讓，什么都不能做，這就是不公平，不能給農(nóng)民宅基地和房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的時(shí)候就能征收。