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博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇于2013年7月23-26日在海南三亞舉行，主題是家國(guó)夢(mèng)：協(xié)調(diào)發(fā)展與多元結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在鳳凰房產(chǎn)獨(dú)家訪談時(shí)表示，應(yīng)該從長(zhǎng)期的眼光看待房地產(chǎn)調(diào)控。

鐘偉認(rèn)為應(yīng)該從長(zhǎng)期的眼光看調(diào)控，2005年-2008年的這段時(shí)間的調(diào)控，主要是調(diào)控更多的不利因素是指向開(kāi)發(fā)商的，次貸危機(jī)以后，到現(xiàn)在的條款主要趨勢(shì)是調(diào)需求，也就是購(gòu)房者他感覺(jué)到買房越來(lái)越難了，不管是改善還是首次置業(yè)或者是投資的，要買房借貸款不容易，賣房得收稅。

但同時(shí)，鐘偉也指出2005—2008年的調(diào)控主要針對(duì)開(kāi)發(fā)商，而2008年之后，調(diào)控的損害對(duì)象從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)向了購(gòu)房者，鐘偉預(yù)測(cè)，2014年之前，房地產(chǎn)調(diào)控政策既不會(huì)加碼也不會(huì)減輕，基本處于平穩(wěn)的狀態(tài)。

鐘偉在分析近幾年房地產(chǎn)調(diào)控后得出結(jié)論，調(diào)控使得購(gòu)房者受到越來(lái)越多的限制和沉重的負(fù)擔(dān)，供給今后將進(jìn)一步的惡化。