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目前對于政府想要做什么看不清楚，相對保守估計不會有太好的但也不會有太壞的消息，但今明兩年土地供應量和新開工量都會持續(xù)下降，而房產(chǎn)需求并未降低，因此房價將穩(wěn)中有升。

任志強在“第五屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇”上指出，目前對于政府想要做什么看不清楚，相對保守估計不會有太好的但也不會有太壞的消息，但今明兩年土地供應量和新開工量都會持續(xù)下降，而房產(chǎn)需求并未降低，因此房價將穩(wěn)中有升。

任志強分析指出房價上漲有三大動力：一是現(xiàn)有的土地制度問題，無法保證土地供應；二是不斷增加城市化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房價還得接著漲；三是地方政府一定會加大基礎設施的投入。比如地鐵越修越多，現(xiàn)在25個城市新報地鐵，地鐵通了，房子能不漲價?而收入增長，醫(yī)院、學校、機場的建設都會引起房價的上漲。

針對“錢荒”問題，任志強表示，從央行連續(xù)兩次救市來看，“錢荒”問題不會持續(xù)或者變成比較大的問題，從目前看中國不允許由“錢荒”問題導致的經(jīng)濟持續(xù)下滑；而假定錢荒長期存在，其一定會對房價產(chǎn)生影響，你永遠不可能讓60%以上的負債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下，完全靠銷售去彌補。因此各地將出現(xiàn)嚴重分化；房企資金緊張，沒錢拿地進而惡化市場的供求關系，導致房價上升。