久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2013年轉(zhuǎn)眼過去一半，房地產(chǎn)行業(yè)的脈絡(luò)卻還是難于看清，改革呼聲中，進(jìn)入“新時(shí)代”的大門仍然半遮半掩。

城鎮(zhèn)化還在討論中，人大委員們爭論著“城鎮(zhèn)化是不是大搞造城運(yùn)動(dòng)”，但各地已經(jīng)敞開了土地供應(yīng)，呈現(xiàn)一幅“大干快上、力爭上游”的景象。

“錢荒”不是問題，拿地的錢還是有的，無論是10億、20億，還是40億、50億，總能找得到買家。從上海到重慶，從北京到杭州，到處拍地?zé)峄鸪臁?/p>

萬科總裁郁亮也說，就萬科而言，錢是沒有問題的。甚至還放出豪言稱，“萬科并不需融資，不依賴融資也能發(fā)展”。

這也許是萬科斥資50多億在重慶大膽拿地的底氣之所在，雖然是與保利[簡介 最新動(dòng)態(tài)]聯(lián)合。但對于高周轉(zhuǎn)擴(kuò)張為根基的萬科而言，真的能不融資嗎？

若真如此，已經(jīng)脫離了“高周轉(zhuǎn)”范疇的萬科已經(jīng)不是原來的萬科，所以郁亮說，“萬科現(xiàn)在追求的不是規(guī)模”。

目前而言，房地產(chǎn)企業(yè)沒有融資不可能實(shí)現(xiàn)高速擴(kuò)張，甚至?xí)＜吧?，因此“錢荒”之下，地產(chǎn)股一片哀鴻，成群跌停。所幸的是，央行不可能真的坐視“錢荒”不管，小試牛刀般出招托市，“錢荒”危機(jī)就消失得差不多了。

央行此前坐視不管的原意或許只是“敲打”和壓力測試，因此市場波動(dòng)始終在控制之下，不可能真的讓“錢荒”變得不可收拾。

這也是整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)，即使先天不足、后天失調(diào)，但早已形成尾大不掉之勢。無論是調(diào)控還是改革，都只是敲著邊鼓，淺嘗輒止、一觸即退，難于從根本上解決問題。

因?yàn)闆]有人承受得起將之連根拔起或推倒重來的代價(jià)，那樣也不是改革之道。

嘗聞“治大國若烹小鮮”，需要的是耐心與火候。要校正高速向前的中國房地產(chǎn)發(fā)展方向，同樣需要小心翼翼，轉(zhuǎn)向太大，謹(jǐn)防傾覆。所以，半年過去，“城鎮(zhèn)化還在討論中”，房產(chǎn)稅也只是存在于承諾中。

改革已歷三十年，也是中國房地產(chǎn)從起步到發(fā)展再到春風(fēng)得意的三十年，盡享改革與經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利的同時(shí)，又引領(lǐng)著中國經(jīng)濟(jì)高速增長。

但是房地產(chǎn)發(fā)展到今天，始終伴隨著漫天的政策調(diào)控，儼然已成為中國改革與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的絆腳石。

正如謝國忠所言：“過去十年，中國沒有出現(xiàn)有競爭力的企業(yè)，有名的中國企業(yè)都是上世紀(jì)90年代出現(xiàn)的。”

原因是什么？是急功近利、不務(wù)實(shí)業(yè)，都往房地產(chǎn)和金融市場蜂擁而來--有能夠如此輕易賺錢的行業(yè)，競爭力是什么？

這像是一個(gè)無解的方程式，又讓整個(gè)行業(yè)陷入尷尬與困境，那么未來出路何在？

大的方面，是改革與城鎮(zhèn)化，而小的方面，則需企業(yè)自身的努力與改變：建立有秩序的管理結(jié)構(gòu)以及企業(yè)模式，開發(fā)有競爭力的產(chǎn)品，找到自身價(jià)值。

改革時(shí)代，房地產(chǎn)需要展現(xiàn)新的力量。