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伴隨著主要城市房價的連續(xù)上漲，內(nèi)地土地市場近一段時間也不斷升溫，“地王”再度成為樓市的熱門詞匯。

不過，“地王”的頭銜并沒有讓開發(fā)商感到榮耀。內(nèi)地龍頭房企萬科總裁郁亮28日在一場媒體見面會上強調“地王”頻現(xiàn)危害整個房地產(chǎn)行業(yè)。

事實上，早在幾年前，萬科董事長王石就曾表示，“地王”的高價會給企業(yè)的經(jīng)營帶來較嚴重的資金壓力，萬科不做高房價的推手，不對樓市熱推波助瀾，因此萬科不拿“地王”。

郁亮亦坦承，萬科自身也曾受“地王”之苦，因此雖然當前土地市場活躍，但萬科依然堅持不拿“地王”。

對于回避熱門地塊是否會帶來“缺地”隱憂，郁亮表示，并無這樣的壓力?，F(xiàn)在萬科的“面包”(房屋)和“面粉”(土地)都不缺乏，“萬科目前土地儲備足夠2-3年的開發(fā)”。

不過郁亮也強調，只有當“面粉”價格逼近“面包”時，方能稱“地王”；因為土地面積較大而拍出的高總價并不能視為“地王”。

郁亮表示，雖然當前樓市復蘇已經(jīng)持續(xù)超過一年，但樓市真正的春天很難到來，未來二三年全行業(yè)仍會比較痛苦，因此“萬科一直運行冬天模式，謹慎對待現(xiàn)金流，以客戶需求為導向”。

對于近期金融市場的“錢荒”狀況，郁亮表示，并不會對萬科的資金流帶來影響?！叭f科通過與其他企業(yè)合作等方式解決資金問題，并不依賴融資?！?/p>

郁亮表示，目前的貨幣政策有利于結構調整、擠出泡沫，是一件好事。