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伴隨著主要城市房?jī)r(jià)的連續(xù)上漲，內(nèi)地土地市場(chǎng)近一段時(shí)間也不斷升溫，“地王”再度成為樓市的熱門(mén)詞匯。

不過(guò)，“地王”的頭銜并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商感到榮耀。內(nèi)地龍頭房企萬(wàn)科總裁郁亮28日在一場(chǎng)媒體見(jiàn)面會(huì)上強(qiáng)調(diào)“地王”頻現(xiàn)危害整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。

事實(shí)上，早在幾年前，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石就曾表示，“地王”的高價(jià)會(huì)給企業(yè)的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)較嚴(yán)重的資金壓力，萬(wàn)科不做高房?jī)r(jià)的推手，不對(duì)樓市熱推波助瀾，因此萬(wàn)科不拿“地王”。

郁亮亦坦承，萬(wàn)科自身也曾受“地王”之苦，因此雖然當(dāng)前土地市場(chǎng)活躍，但萬(wàn)科依然堅(jiān)持不拿“地王”。

對(duì)于回避熱門(mén)地塊是否會(huì)帶來(lái)“缺地”隱憂，郁亮表示，并無(wú)這樣的壓力。現(xiàn)在萬(wàn)科的“面包”(房屋)和“面粉”(土地)都不缺乏，“萬(wàn)科目前土地儲(chǔ)備足夠2-3年的開(kāi)發(fā)”。

不過(guò)郁亮也強(qiáng)調(diào)，只有當(dāng)“面粉”價(jià)格逼近“面包”時(shí)，方能稱(chēng)“地王”；因?yàn)橥恋孛娣e較大而拍出的高總價(jià)并不能視為“地王”。

郁亮表示，雖然當(dāng)前樓市復(fù)蘇已經(jīng)持續(xù)超過(guò)一年，但樓市真正的春天很難到來(lái)，未來(lái)二三年全行業(yè)仍會(huì)比較痛苦，因此“萬(wàn)科一直運(yùn)行冬天模式，謹(jǐn)慎對(duì)待現(xiàn)金流，以客戶(hù)需求為導(dǎo)向”。

對(duì)于近期金融市場(chǎng)的“錢(qián)荒”狀況，郁亮表示，并不會(huì)對(duì)萬(wàn)科的資金流帶來(lái)影響?！叭f(wàn)科通過(guò)與其他企業(yè)合作等方式解決資金問(wèn)題，并不依賴(lài)融資。”

郁亮表示，目前的貨幣政策有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整、擠出泡沫，是一件好事。